Rua Anhaia, 909 (Bom Retiro)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.299/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 104 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.299/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 104 mil (42 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.697/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.318/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.347/m²
Financiadas14%
- 14/11/2025APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 196263 m²R$ 80.000R$ 1.270/m²
- 01/02/2024A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 187 mil (79%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 29/08/2023CJ 4Apartamento em condomínio · construído em 196221 m²R$ 90.000R$ 4.286/m²
- 09/06/2022CJ 4Apartamento em condomínio · construído em 196221 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- 01/12/2020A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 196263 m²R$ 147.846R$ 2.347/m²
- 14/03/2017A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196270 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²
- 23/03/2015CJ 4Apartamento em condomínio · construído em 196221 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 28/10/2014APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196288 m²R$ 119.000R$ 1.352/m²
- 28/03/2012A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196270 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~36 unidades de 42 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 475 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.352/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.511/m² · 70 |
| 2020 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 3.471/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 3.845/m² · 44 |
| 2022 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.952/m² · 30 |
| 2023 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.236/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 3.957/m² · 24 |
| 2025 | R$ 1.270/m² · 1 | R$ 4.697/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 4.699/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.352/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.270/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 538 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Comercial vertical110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 972 mil |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 4.697/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Anhaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 852 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.944/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 871 | Apartamento | 230 | R$ 4.699/m² | R$ 310 mil |
| Nº 882 | Loja | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 1 mi |
| Nº 900 | Loja | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 902 | Outros | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 945 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 875 mil |
| Nº 948 | Apartamento | 3 | R$ 3.895/m² | R$ 284 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 975/m² | R$ 227 mil |
| Nº 955 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.250/m² | R$ 1 mi |
| Nº 958 | Loja | 1 | R$ 2.031/m² | R$ 3,1 mi |