Rua Anhaia, 871 (Bom Retiro)
Foram registradas 244 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.699/m²
- Vendas registradas
- 244
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.699/m²Neste prédio: 230 vendas · mediana R$ 310 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.697/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.318/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 230
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.934/m²
Financiadas30%
- 29/07/2026AP 1215Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 175 mil (52%)72 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
- 03/07/2026AP 515Apartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 24/06/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 235 mil (80%)43 m²R$ 294.000R$ 6.837/m²
- 10/06/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (51%)66 m²R$ 292.500R$ 4.432/m²
- 01/06/2026AP 206Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 275.000R$ 6.548/m²
- 08/05/2026AP 708Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (47%)66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 06/05/2026AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 109 mil (35%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 30/04/2026AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 310 mil (77%)66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 20/04/2026AP 1413Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 252 mil (80%)67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
- 26/01/2026AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 230 mil (77%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 26/12/2025AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 248 mil (80%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 28/11/2025AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 260 mil (80%)66 m²R$ 325.000R$ 4.924/m²
- 27/11/2025AP 905Apartamento em condomínio · construído em 201866 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- 20/10/2025AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 201866 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 03/10/2025AP 414Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 196 mil (70%)43 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
- 06/10/2025AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
- 10/09/2025AP 1213Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 272.000R$ 4.060/m²
- 22/09/2025AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
- 13/08/2025AP 701Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 26/08/2025AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 120 mil (38%)66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 27/05/2025AP 613Apartamento em condomínio · construído em 201843 m²R$ 167.544R$ 3.896/m²
- 02/04/2025AP 1017Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 204 mil (78%)37 m²R$ 261.411R$ 7.065/m²
- 19/03/2025AP 1513Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
- 20/02/2025AP 418Apartamento em condomínio · construído em 201821 m²R$ 320.000R$ 15.238/m²
- 07/11/2024AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (74%)66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.015 m²
211 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,6 mi
~73 unidades de 66 m²
Vendas registradas
244
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 3.028 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
70 de 248 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
72
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.390/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.167/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.480/m² · 71 | R$ 3.511/m² · 70 |
| 2020 | R$ 3.554/m² · 36 | R$ 3.471/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.939/m² · 41 | R$ 3.845/m² · 44 |
| 2022 | R$ 4.091/m² · 29 | R$ 3.952/m² · 30 |
| 2023 | R$ 4.186/m² · 13 | R$ 4.236/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.059/m² · 18 | R$ 3.957/m² · 24 |
| 2025 | R$ 4.773/m² · 14 | R$ 4.697/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.699/m² · 10 | R$ 4.699/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 71 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2020 | 36 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2021 | 41 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2022 | 29 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.699/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.301/m² – R$ 3.558/m² | 1 |
| R$ 3.558/m² – R$ 3.816/m² | 6 |
| R$ 3.816/m² – R$ 4.073/m² | 7 |
| R$ 4.073/m² – R$ 4.330/m² | 6 |
| R$ 4.330/m² – R$ 4.588/m² | 3 |
| R$ 4.588/m² – R$ 4.845/m² | 6 |
| R$ 4.845/m² – R$ 5.102/m² | 4 |
| R$ 5.102/m² – R$ 5.360/m² | 2 |
| R$ 5.360/m² – R$ 5.617/m² | 0 |
| R$ 5.617/m² – R$ 5.874/m² | 0 |
| R$ 5.874/m² – R$ 6.132/m² | 3 |
| R$ 6.132/m² – R$ 6.389/m² | 1 |
| R$ 6.389/m² – R$ 6.646/m² | 2 |
| R$ 6.646/m² – R$ 6.904/m² | 2 |
| R$ 6.904/m² – R$ 7.161/m² | 1 |
| R$ 7.161/m² – R$ 7.418/m² | 0 |
| R$ 7.418/m² – R$ 7.676/m² | 0 |
| R$ 7.676/m² – R$ 7.933/m² | 1 |
| R$ 7.933/m² – R$ 8.190/m² | 0 |
| R$ 8.190/m² – R$ 8.448/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6426%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio31,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,8%
- Sem financiamento informado17872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 64 | 26% | R$ 16,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 294 mil |
| Consórcio | 3 | 1,2% | R$ 675 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,8% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 178 | 72% | R$ 36,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24878%
- Cessões de direitos206,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Operações societárias20,6%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos4815%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 248 | 78% | R$ 54,4 mi |
| Cessões de direitos | 20 | 6,3% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 330 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,6% | R$ 282 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 175 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 48 | 15% | R$ 8,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical31899%
- Comercial vertical20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 318 | 99% | R$ 65,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,6% | R$ 804 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 4.697/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Anhaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 820 | Loja | 2 | R$ 9.464/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 835 | Loja | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 836 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.939/m² | R$ 436 mil |
| Nº 843 | Loja | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 852 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.944/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 882 | Loja | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 1 mi |
| Nº 900 | Loja | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 902 | Outros | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 909 | Apartamento | 9 | R$ 4.299/m² | R$ 104 mil |