Rua Anhaia, 1085 (Bom Retiro)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 53 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.065/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 53 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.065/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 329 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.697/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.318/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.809/m²
Financiadas29%
- 30/09/2024APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 30/08/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (80%)91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 31/08/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195781 m²R$ 160.000R$ 1.975/m²
- 04/05/2021APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 140.000R$ 1.573/m²
- 03/02/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 184 mil (80%)81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 27/07/2018APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 11/08/2017APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 30/10/2014APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 259 mil (90%)84 m²R$ 288.000R$ 3.429/m²
- 28/06/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 124 mil (69%)81 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
466 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~33 unidades de 82 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.511/m² · 70 |
| 2020 | R$ 2.840/m² · 1 | R$ 3.471/m² · 38 |
| 2021 | R$ 1.774/m² · 2 | R$ 3.845/m² · 44 |
| 2022 | — | R$ 3.952/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 4.236/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.273/m² · 2 | R$ 3.957/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 4.697/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 4.699/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1357%
- Cessões de direitos939%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 57% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 39% | R$ 692 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 53 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1148%
- Comercial vertical1252%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 48% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 12 | 52% | R$ 577 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 4.697/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Anhaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 958 | Loja | 1 | R$ 2.031/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 974 | Loja | 1 | R$ 6.544/m² | R$ 4 mi |
| Nº 982 | Loja | 2 | R$ 3.337/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1019 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1031 | Loja | 2 | R$ 6.187/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1037 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.367/m² | R$ 589 mil |
| Nº 1162 | Casa | 1 | R$ 1.178/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1181 | Loja | 1 | R$ 856/m² | R$ 217 mil |
| Nº 1199 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.115/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1212 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.850/m² | R$ 1,3 mi |