Rua dos Ingleses (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 356 compras e vendas na Rua dos Ingleses, na Bela Vista, desde 2011 (56 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.106/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 586, com 54 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.106/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 356
- 56 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~290 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.106/m²8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (290 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~290 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.457/m² – R$ 5.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 195
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 5.218/m²
Financiadas21%
- 19/08/2026Rua dos Ingleses, 222APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 1,1 mi (70%)290 m²R$ 1.515.000R$ 5.224/m²
- 26/08/2026Rua dos Ingleses, 446AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1975259 m²R$ 1.350.000R$ 5.212/m²
- 24/08/2026Rua dos Ingleses, 484APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197183,91% transferido156 m²R$ 920.000—
- 24/08/2026Rua dos Ingleses, 484APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197116,09% transferido156 m²R$ 80.000—
- 23/07/2026Rua dos Ingleses, 222APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1969290 m²R$ 2.127.500R$ 7.336/m²
- 28/07/2026Rua dos Ingleses, 524APARTAMENTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 833 mil (65%)293 m²R$ 1.272.000R$ 4.341/m²
- 18/05/2026Rua dos Ingleses, 454A9Apartamento em condomínio · construído em 1972443 m²R$ 1.925.000R$ 4.345/m²
- 14/05/2026Rua dos Ingleses, 222APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1969290 m²R$ 1.450.000R$ 5.000/m²
- 09/04/2026Rua dos Ingleses, 490AP 11 A1Apartamento em condomínio · construído em 197775% transferido535 m²R$ 1.125.000—
- 13/04/2026Rua dos Ingleses, 586AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
- 13/02/2026Rua dos Ingleses, 524A12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (30%)287 m²R$ 1.290.000R$ 4.495/m²
- 15/09/2025Rua dos Ingleses, 542AP 71 /ARMARIOApartamento em condomínio · construído em 2009176 m²R$ 1.650.000R$ 9.375/m²
- 26/09/2025Rua dos Ingleses, 222APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1969290 m²R$ 1.470.000R$ 5.069/m²
- 17/06/2025Rua dos Ingleses, 586AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga128 m²R$ 890.000R$ 6.953/m²
- 28/05/2025Rua dos Ingleses, 586AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 363 mil (35%)c/ vaga128 m²R$ 1.050.000R$ 8.203/m²
- 29/04/2025Rua dos Ingleses, 542AP 101 /ARMARIOApartamento em condomínio · construído em 2009176 m²R$ 1.507.217R$ 8.564/m²
- 13/03/2025Rua dos Ingleses, 222APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 1 mi (68%)290 m²R$ 1.475.000R$ 5.086/m²
- 27/02/2025Rua dos Ingleses, 222APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1969290 m²R$ 1.550.000R$ 5.345/m²
- 07/11/2024Rua dos Ingleses, 484APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
- 24/09/2024Rua dos Ingleses, 586AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 1.108.358R$ 8.867/m²
- 13/08/2024Rua dos Ingleses, 490AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1977794 m²R$ 3.000.000R$ 3.778/m²
- 21/08/2024Rua dos Ingleses, 490AP 91 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1977535 m²R$ 2.000.000R$ 3.738/m²
- 12/07/2024Rua dos Ingleses, 222APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1969290 m²R$ 1.650.000R$ 5.690/m²
- 26/07/2024Rua dos Ingleses, 484APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197183,91% transferido156 m²R$ 930.000—
- 12/07/2024Rua dos Ingleses, 586AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 740.429R$ 5.923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
22 de 305 compras
Financiado mediano
R$ 725 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
51
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.386/m² · 15 | R$ 2.474/m² · 1105 |
| 2012 | R$ 4.400/m² · 11 | R$ 3.262/m² · 952 |
| 2013 | R$ 3.503/m² · 10 | R$ 3.811/m² · 931 |
| 2014 | R$ 5.313/m² · 11 | R$ 4.167/m² · 823 |
| 2015 | R$ 5.035/m² · 10 | R$ 4.072/m² · 633 |
| 2016 | R$ 4.517/m² · 5 | R$ 4.348/m² · 677 |
| 2017 | R$ 5.664/m² · 12 | R$ 4.421/m² · 681 |
| 2018 | R$ 4.965/m² · 4 | R$ 4.386/m² · 673 |
| 2019 | R$ 6.264/m² · 10 | R$ 4.507/m² · 813 |
| 2020 | R$ 5.834/m² · 12 | R$ 4.661/m² · 766 |
| 2021 | R$ 5.966/m² · 9 | R$ 5.108/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 7.516/m² · 11 | R$ 5.124/m² · 849 |
| 2023 | R$ 3.474/m² · 6 | R$ 5.837/m² · 1052 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 13 | R$ 5.942/m² · 1208 |
| 2025 | R$ 6.953/m² · 7 | R$ 5.969/m² · 1122 |
| 2026 | R$ 5.106/m² · 8 | R$ 6.188/m² · 754 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.503/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 5.035/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.517/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 5.664/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 6.264/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 5.834/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.966/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 7.516/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.953/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.106/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.605/m² – R$ 3.889/m² | 3 |
| R$ 3.889/m² – R$ 4.172/m² | 0 |
| R$ 4.172/m² – R$ 4.456/m² | 2 |
| R$ 4.456/m² – R$ 4.740/m² | 2 |
| R$ 4.740/m² – R$ 5.023/m² | 1 |
| R$ 5.023/m² – R$ 5.307/m² | 5 |
| R$ 5.307/m² – R$ 5.590/m² | 2 |
| R$ 5.590/m² – R$ 5.874/m² | 1 |
| R$ 5.874/m² – R$ 6.158/m² | 1 |
| R$ 6.158/m² – R$ 6.441/m² | 2 |
| R$ 6.441/m² – R$ 6.725/m² | 0 |
| R$ 6.725/m² – R$ 7.008/m² | 2 |
| R$ 7.008/m² – R$ 7.292/m² | 0 |
| R$ 7.292/m² – R$ 7.575/m² | 2 |
| R$ 7.575/m² – R$ 7.859/m² | 0 |
| R$ 7.859/m² – R$ 8.143/m² | 0 |
| R$ 8.143/m² – R$ 8.426/m² | 1 |
| R$ 8.426/m² – R$ 8.710/m² | 1 |
| R$ 8.710/m² – R$ 8.993/m² | 1 |
| R$ 8.993/m² – R$ 9.277/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694312%
- Anos 706919%
- Anos 8041,1%
- Anos 904011%
- 2000–200919856%
- 2010 em diante20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 43 | 12% | R$ 50,5 mi |
| Anos 70 | 69 | 19% | R$ 72,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 1,1% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 40 | 11% | R$ 10,2 mi |
| 2000–2009 | 198 | 56% | R$ 84,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,6% | R$ 19,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)199,6%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado17589%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 9,6% | R$ 21,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 175 | 89% | R$ 153,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30586%
- Cessões de direitos92,5%
- Execuções, leilões e retomadas20,6%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões41,1%
- Dação, permuta e outros onerosos359,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 305 | 86% | R$ 227,7 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 2,5% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,6% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 730 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,1% | R$ 778 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 35 | 9,8% | R$ 8,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29483%
- Residencial horizontal133,7%
- Comercial vertical3911%
- Comercial horizontal102,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 294 | 83% | R$ 198,8 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 3,7% | R$ 9,3 mi |
| Comercial vertical | 39 | 11% | R$ 26,5 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 2,8% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 1.480.792R$ 5.106/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Ingleses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.941/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.395/m² | R$ 809 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.612/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 131 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 149 | Loja | 1 | R$ 10.249/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 150 | Outros | 2 | R$ 13.291/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 18 | R$ 5.224/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 647 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 11.312/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 5 | R$ 6.842/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 7.232/m² | R$ 723 mil |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 623 mil |
| Nº 355 | Loja | 1 | R$ 4.012/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 380 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.979/m² | R$ 35,7 mi |
| Nº 414 | Apartamento | 7 | R$ 5.346/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 10.620/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 446 | Apartamento | 8 | R$ 5.920/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 454 | Apartamento | 4 | R$ 4.467/m² | R$ 2 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 13 | R$ 7.424/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 2 | R$ 4.194/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 524 | Apartamento | 5 | R$ 4.597/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 542 | Vaga de garagem | 45 | R$ 6.020/m² | R$ 450 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 6 | R$ 6.920/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 569 | Sala | 12 | R$ 1.483/m² | R$ 268 mil |
| Nº 586 | Apartamento | 54 | R$ 8.266/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 609 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 7.516/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Ingleses
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Ingleses?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Ingleses é de R$ 5.106/m², 16% abaixo da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Ingleses?
Um apartamento típico de 290 m² na Rua dos Ingleses vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Ingleses?
É o nº 586, com 54 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Ingleses?
A Prefeitura registrou 356 compras e vendas na Rua dos Ingleses, na Bela Vista, desde 2011, das quais 56 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.