Rua dos Ingleses, 490 (Bela Vista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.194/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 665 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.194/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,8 mi (665 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.106/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~290 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.457/m² – R$ 5.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.758/m²
Financiadas—
- 09/04/2026AP 11 A1Apartamento em condomínio · construído em 197775% transferido535 m²R$ 1.125.000—
- 13/08/2024AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1977794 m²R$ 3.000.000R$ 3.778/m²
- 21/08/2024AP 91 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1977535 m²R$ 2.000.000R$ 3.738/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,5 mi
~12 unidades de 665 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 657 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.386/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.400/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.503/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.313/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 5.035/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.517/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.664/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.965/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 6.264/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.834/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.966/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 7.516/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.474/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.758/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 6.953/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.106/m² · 8 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 334 mil |
Calculadora
R$ 1.480.792R$ 5.106/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Ingleses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 414 | Apartamento | 7 | R$ 5.346/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 10.620/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 446 | Apartamento | 8 | R$ 5.920/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 454 | Apartamento | 4 | R$ 4.467/m² | R$ 2 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 13 | R$ 7.424/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 524 | Apartamento | 5 | R$ 4.597/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 542 | Vaga de garagem | 45 | R$ 6.020/m² | R$ 450 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 6 | R$ 6.920/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 569 | Sala | 12 | R$ 1.483/m² | R$ 268 mil |
| Nº 586 | Apartamento | 54 | R$ 8.266/m² | R$ 1,1 mi |