Rua dos Ingleses, 308 (Bela Vista)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 6.842/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,3 mi
623 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.842/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 4,3 mi (623 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.106/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~290 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.457/m² – R$ 5.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 5,1 mi
Mediana da listaR$ 4.173/m²
Financiadas—
  1. 17/05/2024AN 17Apartamento em condomínio · construído em 1969SFI · R$ 3 mi (75%)623 m²R$ 4.000.000R$ 6.421/m²
  2. 06/02/2024AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1969844 m²R$ 2.900.000R$ 3.436/m²
  3. 12/04/2017AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1969623 m²R$ 5.100.000R$ 8.186/m²
  4. 30/04/2014AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1969623 m²R$ 2.600.000R$ 4.173/m²
  5. 12/05/2011AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1969623 m²R$ 619.019R$ 994/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.165 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 230,2 mi
~54 unidades de 623 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 1.550 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 3 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 994/m² · 1R$ 2.386/m² · 15
2012—R$ 4.400/m² · 11
2013—R$ 3.503/m² · 10
2014R$ 4.173/m² · 1R$ 5.313/m² · 11
2015—R$ 5.035/m² · 10
2016—R$ 4.517/m² · 5
2017R$ 8.186/m² · 1R$ 5.664/m² · 12
2018—R$ 4.965/m² · 4
2019—R$ 6.264/m² · 10
2020—R$ 5.834/m² · 12
2021—R$ 5.966/m² · 9
2022—R$ 7.516/m² · 11
2023—R$ 3.474/m² · 6
2024R$ 4.928/m² · 2R$ 5.556/m² · 13
2025—R$ 6.953/m² · 7
2026—R$ 5.106/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201420172 vendas2024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 994/m²
20141 vendas · R$ 4.173/m²
20171 vendas · R$ 8.186/m²
20242 vendas · R$ 4.928/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros133%R$ 4 mi
Sem financiamento informado267%R$ 8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 15,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos117%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 1.480.792R$ 5.106/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Ingleses

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 181Casa1R$ 5.688/m²R$ 1,4 mi
Nº 222Apartamento18R$ 5.224/m²R$ 1,5 mi
Nº 267Casa1R$ 5.179/m²R$ 647 mil
Nº 271Casa1R$ 11.312/m²R$ 1,2 mi
Nº 333Casa1R$ 7.232/m²R$ 723 mil
Nº 335Loja1R$ 3.688/m²R$ 623 mil
Nº 355Loja1R$ 4.012/m²R$ 2,3 mi
Nº 380Galpão, indústria e serviços1R$ 3.979/m²R$ 35,7 mi
Nº 414Apartamento7R$ 5.346/m²R$ 2,2 mi
Nº 431Casa1R$ 10.620/m²R$ 1,6 mi

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