Rua dos Ingleses, 561 (Bela Vista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.920/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 336 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.920/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,3 mi (336 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.106/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~290 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.457/m² – R$ 5.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.533/m²
Financiadas20%
- 19/12/2022AP 121 BX 121 AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 467 mil (41%)c/ vaga310 m²R$ 1.150.000R$ 3.710/m²
- 04/11/2022AP.61VGS61A 61BApartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 1.900.000R$ 5.655/m²
- 23/05/2022BOX 111A E 111BApartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 1.850.000R$ 5.506/m²
- 08/09/2017BOX 41A E 41Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 1.200.000R$ 3.571/m²
- 30/01/2017AP31 BOX 31AApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga472 m²R$ 1.700.000R$ 3.602/m²
- 22/07/2014BOX 61A E 61Apartamento em condomínio · construído em 1970336 m²R$ 1.800.000R$ 5.357/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
874 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,5 mi
~20 unidades de 336 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 550 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 467 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.386/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.400/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.503/m² · 10 |
| 2014 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 5.035/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.517/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.587/m² · 2 | R$ 5.664/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.965/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 6.264/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.834/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.966/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.506/m² · 3 | R$ 7.516/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.474/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.556/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 6.953/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.106/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.506/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 1.480.792R$ 5.106/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Ingleses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 446 | Apartamento | 8 | R$ 5.920/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 454 | Apartamento | 4 | R$ 4.467/m² | R$ 2 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 13 | R$ 7.424/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 2 | R$ 4.194/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 524 | Apartamento | 5 | R$ 4.597/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 542 | Vaga de garagem | 45 | R$ 6.020/m² | R$ 450 mil |
| Nº 569 | Sala | 12 | R$ 1.483/m² | R$ 268 mil |
| Nº 586 | Apartamento | 54 | R$ 8.266/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 609 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 7.516/m² | R$ 1,1 mi |