Rua dos Ingleses, 484 (Bela Vista)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.424/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
156 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 920 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.424/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,2 mi (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.106/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~290 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.457/m² – R$ 5.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas13%
  1. 24/08/2026APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197183,91% transferido156 m²R$ 920.000—
  2. 24/08/2026APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197116,09% transferido156 m²R$ 80.000—
  3. 07/11/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
  4. 26/07/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197183,91% transferido156 m²R$ 930.000—
  5. 26/07/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197116,09% transferido156 m²R$ 50.000—
  6. 29/10/2021APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 650 mil (68%)156 m²R$ 950.000R$ 6.090/m²
  7. 29/07/2021APTO 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 197190% transferidoc/ vaga156 m²R$ 700.000—
  8. 29/07/2021APTO 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 197110% transferidoc/ vaga156 m²R$ 70.000—
  9. 17/11/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1971156 m²R$ 860.000R$ 5.513/m²
  10. 29/10/2019APTO 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
  11. 25/06/2018APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 320 mil (38%)156 m²R$ 850.000R$ 5.449/m²
  12. 27/10/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971156 m²R$ 740.000R$ 4.744/m²
  13. 27/06/2016APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1971156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
  14. 24/11/2015APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1971156 m²R$ 720.000R$ 4.615/m²
  15. 09/03/2015APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1971156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
  16. 09/01/2015APTO 64 E VAApartamento em condomínio · construído em 1971156 m²R$ 640.000R$ 4.103/m²
  17. 13/06/2014APTO 43 4 AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (40%)156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
  18. 14/03/2014APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197188% transferidoSFH · R$ 450 mil (75%)156 m²R$ 600.000—
  19. 14/03/2014APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197112% transferido156 m²R$ 80.000—
  20. 01/11/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197187,38% transferidoSFH · R$ 585 mil (98%)156 m²R$ 600.000—
  21. 01/11/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197112,62% transferidoSFH · R$ 50 mil (100%)156 m²R$ 50.000—
  22. 01/11/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197112,62% transferido156 m²R$ 642—
  23. 23/10/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (54%)156 m²R$ 650.000R$ 4.167/m²
  24. 21/06/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido156 m²R$ 240.000—
  25. 09/08/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971156 m²R$ 520.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
939 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,6 mi
~48 unidades de 156 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 786 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 485 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.386/m² · 15
2012R$ 3.333/m² · 1R$ 4.400/m² · 11
2013R$ 4.167/m² · 1R$ 3.503/m² · 10
2014R$ 4.808/m² · 1R$ 5.313/m² · 11
2015R$ 4.103/m² · 3R$ 5.035/m² · 10
2016R$ 4.615/m² · 2R$ 4.517/m² · 5
2017—R$ 5.664/m² · 12
2018R$ 5.449/m² · 1R$ 4.965/m² · 4
2019R$ 5.128/m² · 1R$ 6.264/m² · 10
2020R$ 5.513/m² · 1R$ 5.834/m² · 12
2021R$ 6.090/m² · 1R$ 5.966/m² · 9
2022—R$ 7.516/m² · 11
2023—R$ 3.474/m² · 6
2024R$ 3.846/m² · 1R$ 5.556/m² · 13
2025—R$ 6.953/m² · 7
2026—R$ 5.106/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220143 vendas2016201920212024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.333/m²
20131 vendas · R$ 4.167/m²
20141 vendas · R$ 4.808/m²
20153 vendas · R$ 4.103/m²
20162 vendas · R$ 4.615/m²
20181 vendas · R$ 5.449/m²
20191 vendas · R$ 5.128/m²
20201 vendas · R$ 5.513/m²
20211 vendas · R$ 6.090/m²
20241 vendas · R$ 3.846/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1488%R$ 8,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 13,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 1.480.792R$ 5.106/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Ingleses

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 414Apartamento7R$ 5.346/m²R$ 2,2 mi
Nº 431Casa1R$ 10.620/m²R$ 1,6 mi
Nº 446Apartamento8R$ 5.920/m²R$ 1,6 mi
Nº 454Apartamento4R$ 4.467/m²R$ 2 mi
Nº 490Apartamento2R$ 4.194/m²R$ 2,8 mi
Nº 524Apartamento5R$ 4.597/m²R$ 1,3 mi
Nº 542Vaga de garagem45R$ 6.020/m²R$ 450 mil
Nº 561Apartamento6R$ 6.920/m²R$ 2,3 mi
Nº 569Sala12R$ 1.483/m²R$ 268 mil
Nº 586Apartamento54R$ 8.266/m²R$ 1,1 mi

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