Rua dos Ingleses, 524 (Bela Vista)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.597/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
287 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.597/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (287 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.106/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~290 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.457/m² – R$ 5.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.418/m²
Financiadas67%
  1. 28/07/2026APARTAMENTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 833 mil (65%)293 m²R$ 1.272.000R$ 4.341/m²
  2. 13/02/2026A12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (30%)287 m²R$ 1.290.000R$ 4.495/m²
  3. 31/01/2024AP 141 ANDAR 14°Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 1,4 mi (69%)287 m²R$ 1.950.000R$ 6.794/m²
  4. 03/10/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970293 m²R$ 1.350.000R$ 4.608/m²
  5. 23/07/2018APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 960 mil (80%)293 m²R$ 1.200.000R$ 4.096/m²
  6. 23/07/2018APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970293 m²R$ 2.218R$ 8/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,5 mi
~39 unidades de 287 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 782 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.386/m² · 15
2012—R$ 4.400/m² · 11
2013—R$ 3.503/m² · 10
2014—R$ 5.313/m² · 11
2015—R$ 5.035/m² · 10
2016—R$ 4.517/m² · 5
2017—R$ 5.664/m² · 12
2018R$ 2.052/m² · 2R$ 4.965/m² · 4
2019—R$ 6.264/m² · 10
2020—R$ 5.834/m² · 12
2021—R$ 5.966/m² · 9
2022R$ 4.608/m² · 1R$ 7.516/m² · 11
2023—R$ 3.474/m² · 6
2024R$ 6.794/m² · 1R$ 5.556/m² · 13
2025—R$ 6.953/m² · 7
2026R$ 4.418/m² · 2R$ 5.106/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2018202220242026
Ver tabela
20182 vendas · R$ 2.052/m²
20221 vendas · R$ 4.608/m²
20241 vendas · R$ 6.794/m²
20262 vendas · R$ 4.418/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Consórcio117%
  • SFI, carteira hipotecária e outros117%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 2,5 mi
Consórcio117%R$ 2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros117%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado233%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 1.480.792R$ 5.106/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Ingleses

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 431Casa1R$ 10.620/m²R$ 1,6 mi
Nº 446Apartamento8R$ 5.920/m²R$ 1,6 mi
Nº 454Apartamento4R$ 4.467/m²R$ 2 mi
Nº 484Apartamento13R$ 7.424/m²R$ 1,2 mi
Nº 490Apartamento2R$ 4.194/m²R$ 2,8 mi
Nº 542Vaga de garagem45R$ 6.020/m²R$ 450 mil
Nº 561Apartamento6R$ 6.920/m²R$ 2,3 mi
Nº 569Sala12R$ 1.483/m²R$ 268 mil
Nº 586Apartamento54R$ 8.266/m²R$ 1,1 mi
Nº 609Prédio inteiro1R$ 4.940/m²R$ 3,2 mi

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