Rua dos Ingleses, 542 (Bela Vista)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.020/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.020/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 450 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.685/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.942/m² – R$ 7.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 493 mil
Mediana da listaR$ 1.940/m²
Financiadas3%
- 15/09/2025VG 15/16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200950 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 29/04/2025VG 1/2/3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200983 m²R$ 492.783R$ 5.937/m²
- 15/12/2023VG 17/18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200950 m²R$ 420.000R$ 8.400/m²
- 04/07/2023VG 65/66/67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200974 m²R$ 17.802R$ 241/m²
- 28/06/2023VG 63/64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200952 m²R$ 26.091R$ 502/m²
- 03/05/2023VG 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200925 m²R$ 155.000R$ 6.200/m²
- 03/05/2023VG 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200925 m²R$ 155.000R$ 6.200/m²
- 03/05/2023VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200928 m²R$ 155.000R$ 5.536/m²
- 21/12/2022VG 77/78/79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200977 m²R$ 406.836R$ 5.284/m²
- 16/12/2022VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200925 m²R$ 140.000R$ 5.600/m²
- 16/12/2022VG 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200925 m²R$ 140.000R$ 5.600/m²
- 16/12/2022VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200925 m²R$ 140.000R$ 5.600/m²
- 26/01/2022VG 44/45/46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2009SFH · R$ 55 mil (52%)77 m²R$ 105.000R$ 1.364/m²
- 17/12/2021VG 38/39/40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200980 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 07/05/2021VG 20/21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200955 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 07/05/2021VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200939 m²R$ 25.624R$ 657/m²
- 22/01/2021VG 99 100 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200974 m²R$ 465.000R$ 6.284/m²
- 22/01/2021VG 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200939 m²R$ 105.000R$ 2.692/m²
- 30/11/2020VG 32 33 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200974 m²R$ 118.875R$ 1.606/m²
- 26/11/2020VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200939 m²R$ 25.624R$ 657/m²
- 20/10/2020VG 74 75 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200983 m²R$ 167.000R$ 2.012/m²
- 15/09/2020VG 123Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200983 m²R$ 451.000R$ 5.434/m²
- 15/09/2020VG 15 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200950 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 21/05/2019VG 88 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200950 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
- 21/05/2019VG 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200925 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.163 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 403 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.681/m² · 12 | R$ 1.619/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.169/m² · 2 | R$ 1.532/m² · 5 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.965/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.180/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.130/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 8 |
| 2016 | R$ 480/m² · 1 | R$ 480/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 3.727/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.500/m² · 2 | R$ 3.939/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.006/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.875/m² · 5 | R$ 3.784/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.600/m² · 5 | R$ 5.284/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.868/m² · 6 | R$ 5.868/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.924/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.469/m² · 2 | R$ 5.278/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.130/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 480/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.868/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.469/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,9%
- Sem financiamento informado4996%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 3,9% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 96% | R$ 28,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7992%
- Cessões de direitos78,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 92% | R$ 37,8 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 8,1% | R$ 911 mil |
Calculadora
R$ 244.471R$ 5.685/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Ingleses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 446 | Apartamento | 8 | R$ 5.920/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 454 | Apartamento | 4 | R$ 4.467/m² | R$ 2 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 13 | R$ 7.424/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 2 | R$ 4.194/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 524 | Apartamento | 5 | R$ 4.597/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 6 | R$ 6.920/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 569 | Sala | 12 | R$ 1.483/m² | R$ 268 mil |
| Nº 586 | Apartamento | 54 | R$ 8.266/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 609 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 7.516/m² | R$ 1,1 mi |