Rua Rego Barros (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 1.134 compras e vendas na Rua Rego Barros, em Aricanduva, desde 2011 (299 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.800/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1155, com 206 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.800/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.134
- 299 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 73
- Imóvel típico
- R$ 327 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.800/m²69 vendas · mediana R$ 350 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 327 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 4.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 940
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 553 mil
Mediana da listaR$ 3.845/m²
Financiadas54%
- 18/08/2026Rua Rego Barros, 570AP 97Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 158 mil (44%)126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
- 18/08/2026Rua Rego Barros, 570AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 150 mil (43%)126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 21/08/2026Rua Rego Barros, 815AP 73 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 231 mil (70%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 03/08/2026Rua Rego Barros, 375AP 36 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 296.500R$ 3.530/m²
- 14/08/2026Rua Rego Barros, 1276AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 17/07/2026Rua Rego Barros, 570AP 102 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 339 mil (68%)126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 08/07/2026Rua Rego Barros, 1155AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 364 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 455.000R$ 4.550/m²
- 01/07/2026Rua Rego Barros, 570AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 336 mil (80%)126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 24/07/2026Rua Rego Barros, 1155AP 67 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 08/07/2026Rua Rego Barros, 1155AP 136 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 02/07/2026Rua Rego Barros, 1155AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 267 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
- 09/07/2026Rua Rego Barros, 1155AP 125 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 02/07/2026Rua Rego Barros, 815AP 103 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201275 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 23/06/2026Rua Rego Barros, 1319AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 162 mil (29%)86 m²R$ 552.770R$ 6.428/m²
- 19/06/2026Rua Rego Barros, 1319AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 412.900R$ 5.433/m²
- 30/06/2026Rua Rego Barros, 375AP 55 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 375.000R$ 4.464/m²
- 24/06/2026Rua Rego Barros, 1155AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 204 mil (60%)c/ vaga75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 03/06/2026Rua Rego Barros, 815AP 91 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (56%)96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 10/06/2026Rua Rego Barros, 1155AP 115 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 292 mil (88%)c/ vaga75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 22/06/2026Rua Rego Barros, 570AP 66 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 264 mil (80%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 12/06/2026Rua Rego Barros, 375AP 91/VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 15/06/2026Rua Rego Barros, 1155AP 154 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 301.826R$ 3.018/m²
- 15/06/2026Rua Rego Barros, 570AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996126 m²R$ 85.862R$ 681/m²
- 07/05/2026Rua Rego Barros, 1155AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (52%)c/ vaga99 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 22/05/2026Rua Rego Barros, 1155AP 68 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
395 de 1.026 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
108
37 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 40 | R$ 1.663/m² · 191 |
| 2012 | R$ 1.984/m² · 33 | R$ 1.989/m² · 178 |
| 2013 | R$ 2.480/m² · 52 | R$ 2.273/m² · 195 |
| 2014 | R$ 2.542/m² · 37 | R$ 2.660/m² · 207 |
| 2015 | R$ 2.668/m² · 40 | R$ 2.659/m² · 171 |
| 2016 | R$ 2.798/m² · 45 | R$ 2.738/m² · 180 |
| 2017 | R$ 2.727/m² · 33 | R$ 2.712/m² · 189 |
| 2018 | R$ 2.798/m² · 31 | R$ 2.675/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.727/m² · 44 | R$ 2.926/m² · 250 |
| 2020 | R$ 2.917/m² · 51 | R$ 2.998/m² · 265 |
| 2021 | R$ 3.095/m² · 71 | R$ 3.053/m² · 323 |
| 2022 | R$ 3.237/m² · 66 | R$ 3.253/m² · 276 |
| 2023 | R$ 3.313/m² · 64 | R$ 3.333/m² · 276 |
| 2024 | R$ 3.535/m² · 63 | R$ 3.600/m² · 288 |
| 2025 | R$ 3.573/m² · 63 | R$ 3.611/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.900/m² · 49 | R$ 3.848/m² · 210 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 40 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 33 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2013 | 52 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2014 | 37 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2015 | 40 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2016 | 45 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2017 | 33 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2018 | 31 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2019 | 44 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2020 | 51 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2021 | 71 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2022 | 66 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2023 | 64 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2024 | 63 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2025 | 63 vendas · R$ 3.573/m² |
| 2026 | 49 vendas · R$ 3.900/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 192 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.629/m² – R$ 1.844/m² | 1 |
| R$ 1.844/m² – R$ 2.059/m² | 0 |
| R$ 2.059/m² – R$ 2.274/m² | 7 |
| R$ 2.274/m² – R$ 2.489/m² | 2 |
| R$ 2.489/m² – R$ 2.704/m² | 12 |
| R$ 2.704/m² – R$ 2.919/m² | 14 |
| R$ 2.919/m² – R$ 3.134/m² | 17 |
| R$ 3.134/m² – R$ 3.349/m² | 13 |
| R$ 3.349/m² – R$ 3.564/m² | 24 |
| R$ 3.564/m² – R$ 3.779/m² | 12 |
| R$ 3.779/m² – R$ 3.994/m² | 20 |
| R$ 3.994/m² – R$ 4.209/m² | 18 |
| R$ 4.209/m² – R$ 4.423/m² | 10 |
| R$ 4.423/m² – R$ 4.638/m² | 6 |
| R$ 4.638/m² – R$ 4.853/m² | 7 |
| R$ 4.853/m² – R$ 5.068/m² | 6 |
| R$ 5.068/m² – R$ 5.283/m² | 3 |
| R$ 5.283/m² – R$ 5.498/m² | 4 |
| R$ 5.498/m² – R$ 5.713/m² | 4 |
| R$ 5.713/m² – R$ 5.928/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196990,8%
- Anos 70322,8%
- Anos 80494,4%
- Anos 9017916%
- 2000–200932129%
- 2010 em diante53548%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 0,8% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 32 | 2,8% | R$ 9,7 mi |
| Anos 80 | 49 | 4,4% | R$ 13,8 mi |
| Anos 90 | 179 | 16% | R$ 60,6 mi |
| 2000–2009 | 321 | 29% | R$ 74,6 mi |
| 2010 em diante | 535 | 48% | R$ 154,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36845%
- Minha Casa Minha Vida101,2%
- Consórcio111,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros60,7%
- Sem financiamento informado42052%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 368 | 45% | R$ 123,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 1,2% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 11 | 1,3% | R$ 4,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 0,7% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 420 | 52% | R$ 118 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.02690%
- Cessões de direitos332,9%
- Execuções, leilões e retomadas373,3%
- Operações societárias20,2%
- Partilhas e divisões40,4%
- Dação, permuta e outros onerosos312,7%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.026 | 90% | R$ 298,6 mi |
| Cessões de direitos | 33 | 2,9% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 37 | 3,3% | R$ 9,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,2% | R$ 852 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,4% | R$ 324 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 31 | 2,7% | R$ 7,3 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 46 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical99988%
- Residencial horizontal756,6%
- Comercial vertical20,2%
- Comercial horizontal60,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria433,8%
- Terreno90,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 999 | 88% | R$ 257,1 mi |
| Residencial horizontal | 75 | 6,6% | R$ 26,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,2% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 0,5% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 43 | 3,8% | R$ 27 mi |
| Terreno | 9 | 0,8% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 326.800R$ 3.800/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rego Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 638 mil |
| Nº 86 | Casa | 3 | R$ 7.695/m² | R$ 677 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 3.168/m² | R$ 244 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.889/m² | R$ 288 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.203/m² | R$ 248 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 513 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 486 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 10.378/m² | R$ 913 mil |
| Nº 172 | Casa | 3 | R$ 5.585/m² | R$ 419 mil |
| Nº 173 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.728/m² | R$ 798 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 637 mil |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 700 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 8 | R$ 5.487/m² | R$ 245 mil |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 1.622/m² | R$ 633 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 148 | R$ 3.750/m² | R$ 315 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.635/m² | R$ 374 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 5.578/m² | R$ 469 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 2.737/m² | R$ 484 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 477 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 343 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 6.379/m² | R$ 625 mil |
| Nº 535 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 194 | R$ 2.976/m² | R$ 365 mil |
| Nº 573 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.928/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 607 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.513/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 464 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 464 mil |
| Nº 636 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.869/m² | R$ 936 mil |
| Nº 726 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 815 | Apartamento | 145 | R$ 3.571/m² | R$ 303 mil |
| Nº 1065 | Apartamento | 23 | R$ 5.924/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 570/m² | R$ 85 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 267 mil |
| Nº 1155 | Apartamento | 206 | R$ 4.133/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1208 | Apartamento | 28 | R$ 2.460/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1276 | Apartamento | 14 | R$ 4.094/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1295 | Loja | 1 | R$ 9.549/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1305 | Casa | 1 | R$ 8.145/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1319 | Apartamento | 16 | R$ 5.535/m² | R$ 498 mil |
| Nº 1336 | Loja | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1384 | Casa | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1388 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 221 mil |
| Nº 1412 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 398 mil |
| Nº 1417 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 318 mil |
| Nº 1472 | Casa | 1 | R$ 2.052/m² | R$ 295 mil |
| Nº 1540 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 619 mil |
| Nº 1579 | Loja | 1 | R$ 7.075/m² | R$ 870 mil |
| Nº 1586 | Casa | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 467 mil |
| Nº 1599 | Casa | 1 | R$ 4.170/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1600 | Casa | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1603 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 479 mil |
| Nº 1604 | Casa | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 268 mil |
| Nº 1625 | Casa | 1 | R$ 4.263/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1688 | Loja | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1694 | Casa | 1 | R$ 4.450/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1710 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.265/m² | R$ 371 mil |
| Nº 1735 | Casa | 1 | R$ 2.264/m² | R$ 514 mil |
| Nº 1736 | Casa | 2 | R$ 2.841/m² | R$ 247 mil |
| Nº 1739 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1742 | Casa | 2 | R$ 3.486/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1748 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1793 | Casa | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 295 mil |
| Nº 1823 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1831 | Casa | 1 | R$ 2.695/m² | R$ 296 mil |
| Nº 1837 | Casa | 1 | R$ 6.572/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1841 | Casa | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 364 mil |
| Nº 1855 | Casa | 1 | R$ 2.488/m² | R$ 234 mil |
| Nº 1858 | Casa | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 483 mil |
| Nº 1864 | Casa | 1 | R$ 1.676/m² | R$ 194 mil |
| Nº 1919 | Casa | 1 | R$ 3.428/m² | R$ 494 mil |
| Nº 1931 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 936 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rego Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rego Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rego Barros é de R$ 3.800/m², 0% abaixo da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rego Barros?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Rego Barros vale cerca de R$ 327 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rego Barros?
É o nº 1155, com 206 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rego Barros?
A Prefeitura registrou 1.134 compras e vendas na Rua Rego Barros, em Aricanduva, desde 2011, das quais 299 nos últimos 3 anos, em 73 endereços diferentes.