Rua Rego Barros, 86 (Aricanduva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.687/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 676 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.687/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 676 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.315/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.603/m² – R$ 5.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.727/m²
Financiadas—
- 20/05/2022RESIDENCIA BResidência · construído em 201688 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- 20/05/2021RESIDENCIA AResidência · construído em 2016SFH · R$ 376 mil (75%)88 m²R$ 504.000R$ 5.727/m²
- 09/04/2020RESIDENCIAResidência · construído em 2016SFH · R$ 356 mil (80%)88 m²R$ 445.000R$ 5.057/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 676 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 366 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.549/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.267/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.690/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.818/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.731/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.835/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.708/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.694/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.057/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.727/m² · 1 | R$ 2.604/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.841/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.049/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.797/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.727/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 949 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 395.847R$ 4.303/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rego Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 638 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 3.167/m² | R$ 244 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 288 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.206/m² | R$ 248 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 512 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.946/m² | R$ 486 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 10.374/m² | R$ 913 mil |
| Nº 172 | Casa | 3 | R$ 5.582/m² | R$ 419 mil |
| Nº 173 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.728/m² | R$ 798 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 637 mil |