Rua Rego Barros, 1208 (Aricanduva)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.462/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.462/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 400 mil (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 4.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.750/m²
Financiadas35%
- 06/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
- 05/12/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
- 30/12/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984160 m²R$ 330.000R$ 2.063/m²
- 01/11/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 420.000R$ 2.545/m²
- 26/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 336 mil (81%)165 m²R$ 415.000R$ 2.515/m²
- 27/06/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984160 m²R$ 330.000R$ 2.063/m²
- 01/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984160 m²R$ 380.000R$ 2.375/m²
- 04/08/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984160 m²R$ 340.000R$ 2.125/m²
- 20/12/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 248 mil (83%)160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 01/12/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 360.000R$ 2.182/m²
- 10/09/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 316 mil (80%)160 m²R$ 395.000R$ 2.469/m²
- 28/09/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 158 mil (61%)160 m²R$ 260.000R$ 1.625/m²
- 10/03/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 90 mil (39%)160 m²R$ 230.000R$ 1.438/m²
- 01/02/2019AP 523474060Apartamento em condomínio · construído em 1984160 m²R$ 230.000R$ 1.438/m²
- 07/12/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984160 m²R$ 65.000R$ 406/m²
- 07/11/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984160 m²R$ 130.000R$ 813/m²
- 27/03/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984160 m²R$ 319.000R$ 1.994/m²
- 15/01/2018BL 2 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 195 mil (62%)160 m²R$ 315.000R$ 1.969/m²
- 28/07/2017AP 22 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1984160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 02/07/2015AP 12 BL IApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (75%)160 m²R$ 280.000R$ 1.750/m²
- 07/07/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (48%)160 m²R$ 290.000R$ 1.813/m²
- 09/05/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 80 mil (33%)165 m²R$ 240.000R$ 1.455/m²
- 28/08/2013AP 41 4 ANApartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 200.000R$ 1.212/m²
- 06/02/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (81%)160 m²R$ 260.000R$ 1.625/m²
- 29/01/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 184.705R$ 1.119/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~31 unidades de 163 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 693 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.131/m² · 3 | R$ 1.429/m² · 40 |
| 2012 | R$ 909/m² · 3 | R$ 1.984/m² · 33 |
| 2013 | R$ 1.212/m² · 3 | R$ 2.480/m² · 52 |
| 2014 | R$ 1.634/m² · 2 | R$ 2.542/m² · 37 |
| 2015 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 2.798/m² · 45 |
| 2017 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 33 |
| 2018 | R$ 1.391/m² · 4 | R$ 2.798/m² · 31 |
| 2019 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 44 |
| 2020 | R$ 1.531/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 51 |
| 2021 | R$ 2.325/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 71 |
| 2022 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.237/m² · 66 |
| 2023 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 3.313/m² · 64 |
| 2024 | R$ 2.188/m² · 5 | R$ 3.535/m² · 63 |
| 2025 | — | R$ 3.573/m² · 63 |
| 2026 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 49 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.131/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 909/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.634/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 326.800R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rego Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1065 | Apartamento | 23 | R$ 5.928/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 570/m² | R$ 85 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 267 mil |
| Nº 1155 | Apartamento | 206 | R$ 4.133/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1276 | Apartamento | 14 | R$ 4.097/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1295 | Loja | 1 | R$ 9.556/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1305 | Casa | 1 | R$ 8.147/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1319 | Apartamento | 16 | R$ 5.535/m² | R$ 498 mil |
| Nº 1336 | Loja | 1 | R$ 3.029/m² | R$ 1,3 mi |