Rua Rego Barros, 570 (Aricanduva)
Foram registradas 213 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.976/m²
- Vendas registradas
- 213
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.976/m²Neste prédio: 194 vendas · mediana R$ 365 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 4.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 194
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 799 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas45%
- 18/08/2026AP 97Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 158 mil (44%)126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
- 18/08/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 150 mil (43%)126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 17/07/2026AP 102 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 339 mil (68%)126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 01/07/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 336 mil (80%)126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 22/06/2026AP 66 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 264 mil (80%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 15/06/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996126 m²R$ 85.862R$ 681/m²
- 16/04/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2000126 m²R$ 435.000R$ 3.452/m²
- 14/03/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (31%)126 m²R$ 415.000R$ 3.294/m²
- 09/03/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 270 mil (73%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 13/03/2026BLOCO B AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (80%)126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 23/01/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2000126 m²R$ 320.000R$ 2.540/m²
- 14/11/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2000126 m²R$ 372.000R$ 2.952/m²
- 06/11/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 288 mil (80%)126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
- 27/10/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1999126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
- 14/10/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (70%)126 m²R$ 385.000R$ 3.056/m²
- 08/10/2025AP.34Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 231 mil (70%)126 m²R$ 330.000R$ 2.619/m²
- 09/10/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2000110 m²R$ 294.000R$ 2.673/m²
- 29/10/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996126 m²R$ 70.272R$ 558/m²
- 31/07/2025AP 102 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 329 mil (70%)126 m²R$ 470.000R$ 3.730/m²
- 25/07/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1996234 m²R$ 416.000R$ 1.778/m²
- 31/07/2025AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2000110 m²R$ 305.000R$ 2.773/m²
- 29/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 23/05/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 196 mil (52%)126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 06/05/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (74%)126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 28/04/2025AP 98 BL DApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 208 mil (61%)126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.782 m²
175 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,9 mi
~227 unidades de 126 m²
Vendas registradas
213
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 2.382 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
71 de 247 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
36
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.356/m² · 24 | R$ 1.429/m² · 40 |
| 2012 | R$ 1.587/m² · 17 | R$ 1.984/m² · 33 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 9 | R$ 2.480/m² · 52 |
| 2014 | R$ 1.937/m² · 15 | R$ 2.542/m² · 37 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 11 | R$ 2.668/m² · 40 |
| 2016 | R$ 2.143/m² · 7 | R$ 2.798/m² · 45 |
| 2017 | R$ 2.157/m² · 7 | R$ 2.727/m² · 33 |
| 2018 | R$ 2.123/m² · 8 | R$ 2.798/m² · 31 |
| 2019 | R$ 2.272/m² · 12 | R$ 2.727/m² · 44 |
| 2020 | R$ 2.287/m² · 14 | R$ 2.917/m² · 51 |
| 2021 | R$ 2.381/m² · 14 | R$ 3.095/m² · 71 |
| 2022 | R$ 2.698/m² · 21 | R$ 3.237/m² · 66 |
| 2023 | R$ 2.743/m² · 17 | R$ 3.313/m² · 64 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 13 | R$ 3.535/m² · 63 |
| 2025 | R$ 2.815/m² · 16 | R$ 3.573/m² · 63 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 11 | R$ 3.900/m² · 49 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 667/m² – R$ 830/m² | 1 |
| R$ 830/m² – R$ 994/m² | 1 |
| R$ 994/m² – R$ 1.157/m² | 0 |
| R$ 1.157/m² – R$ 1.321/m² | 0 |
| R$ 1.321/m² – R$ 1.485/m² | 0 |
| R$ 1.485/m² – R$ 1.648/m² | 0 |
| R$ 1.648/m² – R$ 1.812/m² | 1 |
| R$ 1.812/m² – R$ 1.976/m² | 0 |
| R$ 1.976/m² – R$ 2.139/m² | 1 |
| R$ 2.139/m² – R$ 2.303/m² | 0 |
| R$ 2.303/m² – R$ 2.466/m² | 0 |
| R$ 2.466/m² – R$ 2.630/m² | 4 |
| R$ 2.630/m² – R$ 2.794/m² | 10 |
| R$ 2.794/m² – R$ 2.957/m² | 6 |
| R$ 2.957/m² – R$ 3.121/m² | 10 |
| R$ 3.121/m² – R$ 3.284/m² | 0 |
| R$ 3.284/m² – R$ 3.448/m² | 5 |
| R$ 3.448/m² – R$ 3.612/m² | 2 |
| R$ 3.612/m² – R$ 3.775/m² | 1 |
| R$ 3.775/m² – R$ 3.939/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6638%
- Minha Casa Minha Vida21,1%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,1%
- Sem financiamento informado10359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 38% | R$ 23,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,1% | R$ 680 mil |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 470 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,1% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 103 | 59% | R$ 25 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24787%
- Cessões de direitos165,7%
- Execuções, leilões e retomadas103,5%
- Partilhas e divisões31,1%
- Dação, permuta e outros onerosos62,1%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 247 | 87% | R$ 63,4 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 5,7% | R$ 931 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 3,5% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,1% | R$ 165 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,1% | R$ 1,6 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 46 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical28199%
- Comercial vertical20,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 281 | 99% | R$ 66,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,7% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 326.800R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rego Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 484 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.478/m² | R$ 477 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 343 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 624 mil |
| Nº 535 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 573 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.928/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 607 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.513/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 464 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 464 mil |
| Nº 636 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.869/m² | R$ 936 mil |