Rua Rego Barros, 205 (Aricanduva)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.490/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.490/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 245 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 4.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 244 mil
Mediana da listaR$ 4.623/m²
Financiadas67%
- 31/03/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 176 mil (80%)40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 14/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 163 mil (78%)46 m²R$ 210.000—
- 17/05/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 30/01/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 147 mil (67%)46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 21/11/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 176 mil (80%)47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 24/08/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 70 mil (29%)58 m²R$ 244.000R$ 4.207/m²
- 08/08/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 20/07/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
- 28/06/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 171 mil (77%)47 m²R$ 223.700R$ 4.760/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
246 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~8 unidades de 46 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 1.984/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 2.480/m² · 52 |
| 2014 | — | R$ 2.542/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 2.668/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 2.798/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.798/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 2.727/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.917/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 3.095/m² · 71 |
| 2022 | — | R$ 3.237/m² · 66 |
| 2023 | R$ 4.565/m² · 5 | R$ 3.313/m² · 64 |
| 2024 | R$ 4.565/m² · 2 | R$ 3.535/m² · 63 |
| 2025 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.573/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.900/m² · 49 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Minha Casa Minha Vida325%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 928 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 25% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical975%
- Residencial horizontal325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 326.800R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rego Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 288 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.206/m² | R$ 248 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 512 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.946/m² | R$ 486 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 10.374/m² | R$ 913 mil |
| Nº 172 | Casa | 3 | R$ 5.582/m² | R$ 419 mil |
| Nº 173 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.728/m² | R$ 798 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 637 mil |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 2.002/m² | R$ 697 mil |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 1.624/m² | R$ 633 mil |