Rua Rego Barros, 1276 (Aricanduva)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.097/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.097/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 266 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 4.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.651/m²
Financiadas14%
- 14/08/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 20/01/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 208 mil (80%)67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 18/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 242.000R$ 3.841/m²
- 21/03/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 23/01/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 29/12/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 242 mil (90%)63 m²R$ 269.000R$ 4.270/m²
- 11/11/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 11/11/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 03/02/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 15/02/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
- 24/01/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 255.000R$ 3.072/m²
- 20/12/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 235.000R$ 3.730/m²
- 20/12/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 28/10/2021AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 67 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 1.984/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 2.480/m² · 52 |
| 2014 | — | R$ 2.542/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 2.668/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 2.798/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.798/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 2.727/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.917/m² · 51 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.095/m² · 71 |
| 2022 | R$ 3.373/m² · 6 | R$ 3.237/m² · 66 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 3.313/m² · 64 |
| 2024 | — | R$ 3.535/m² · 63 |
| 2025 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 3.573/m² · 63 |
| 2026 | R$ 4.030/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 49 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.030/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 529 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 326.800R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rego Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1155 | Apartamento | 206 | R$ 4.133/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1208 | Apartamento | 28 | R$ 2.462/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1295 | Loja | 1 | R$ 9.556/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1305 | Casa | 1 | R$ 8.147/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1319 | Apartamento | 16 | R$ 5.535/m² | R$ 498 mil |
| Nº 1336 | Loja | 1 | R$ 3.029/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1384 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1388 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 222 mil |