Rua Rego Barros, 375 (Aricanduva)
Foram registradas 148 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 297 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.750/m²
- Vendas registradas
- 148
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 297 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.750/m²Neste prédio: 148 vendas · mediana R$ 315 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 4.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 148
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 297 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.804/m²
Financiadas46%
- 03/08/2026AP 36 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 296.500R$ 3.530/m²
- 30/06/2026AP 55 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 375.000R$ 4.464/m²
- 12/06/2026AP 91/VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 04/05/2026AP 122 /VGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 303 mil (90%)c/ vaga84 m²R$ 335.000R$ 3.988/m²
- 23/03/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 252 mil (79%)84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 05/02/2026AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 16/10/2025AP 74 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 13/10/2025AP 56/VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 191 mil (71%)c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 30/10/2025AP 32 /VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 149 mil (57%)c/ vaga84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 30/10/2025AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 105 mil (40%)c/ vaga84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 17/09/2025AP 92 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 278 mil (75%)84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 21/08/2025AP 43 T3 /VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (52%)c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 29/05/2025AP 35 / VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 30/01/2025AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 236 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 16/01/2025AP 22 /VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 28/11/2024AP 82 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 16/10/2024AP 11 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 01/07/2024AP 116 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 05/07/2024AP 5/VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 24/07/2024AP 22 VG TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 30/07/2024AP 83VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 195 mil (68%)84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 21/05/2024AP 33 /VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 75 mil (26%)c/ vaga84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 13/05/2024AP 43 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 18/03/2024AP 12 /VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 28/03/2024AP 2/VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 128 mil (50%)c/ vaga84 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.000 m²
111 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,7 mi
~123 unidades de 84 m²
Vendas registradas
148
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
42 de 155 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.726/m² · 18 | R$ 1.429/m² · 40 |
| 2012 | R$ 2.262/m² · 17 | R$ 1.984/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.583/m² · 17 | R$ 2.480/m² · 52 |
| 2014 | R$ 2.542/m² · 9 | R$ 2.542/m² · 37 |
| 2015 | R$ 3.065/m² · 6 | R$ 2.668/m² · 40 |
| 2016 | R$ 2.976/m² · 7 | R$ 2.798/m² · 45 |
| 2017 | R$ 2.738/m² · 4 | R$ 2.727/m² · 33 |
| 2018 | R$ 2.801/m² · 6 | R$ 2.798/m² · 31 |
| 2019 | R$ 2.679/m² · 8 | R$ 2.727/m² · 44 |
| 2020 | R$ 2.976/m² · 11 | R$ 2.917/m² · 51 |
| 2021 | R$ 3.095/m² · 12 | R$ 3.095/m² · 71 |
| 2022 | R$ 3.274/m² · 3 | R$ 3.237/m² · 66 |
| 2023 | R$ 3.548/m² · 8 | R$ 3.313/m² · 64 |
| 2024 | R$ 3.393/m² · 10 | R$ 3.535/m² · 63 |
| 2025 | R$ 3.452/m² · 9 | R$ 3.573/m² · 63 |
| 2026 | R$ 3.810/m² · 6 | R$ 3.900/m² · 49 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.810/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.625/m² – R$ 2.718/m² | 0 |
| R$ 2.718/m² – R$ 2.812/m² | 0 |
| R$ 2.812/m² – R$ 2.905/m² | 0 |
| R$ 2.905/m² – R$ 2.998/m² | 0 |
| R$ 2.998/m² – R$ 3.092/m² | 1 |
| R$ 3.092/m² – R$ 3.185/m² | 2 |
| R$ 3.185/m² – R$ 3.278/m² | 1 |
| R$ 3.278/m² – R$ 3.372/m² | 4 |
| R$ 3.372/m² – R$ 3.465/m² | 4 |
| R$ 3.465/m² – R$ 3.558/m² | 4 |
| R$ 3.558/m² – R$ 3.652/m² | 1 |
| R$ 3.652/m² – R$ 3.745/m² | 1 |
| R$ 3.745/m² – R$ 3.838/m² | 3 |
| R$ 3.838/m² – R$ 3.932/m² | 0 |
| R$ 3.932/m² – R$ 4.025/m² | 1 |
| R$ 4.025/m² – R$ 4.118/m² | 0 |
| R$ 4.118/m² – R$ 4.212/m² | 2 |
| R$ 4.212/m² – R$ 4.305/m² | 0 |
| R$ 4.305/m² – R$ 4.398/m² | 0 |
| R$ 4.398/m² – R$ 4.492/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3841%
- Minha Casa Minha Vida33,3%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado5054%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 41% | R$ 10,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3,3% | R$ 815 mil |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 54% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15595%
- Execuções, leilões e retomadas63,7%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 155 | 95% | R$ 34,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,7% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 119 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 159 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 326.800R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rego Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 2.002/m² | R$ 697 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 8 | R$ 5.490/m² | R$ 245 mil |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 1.624/m² | R$ 633 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 374 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 5.576/m² | R$ 468 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 484 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.478/m² | R$ 477 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 343 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 624 mil |
| Nº 535 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 2,8 mi |