Rua Rego Barros, 815 (Aricanduva)
Foram registradas 145 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.571/m²
- Vendas registradas
- 145
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.571/m²Neste prédio: 145 vendas · mediana R$ 303 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 4.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 145
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.956/m²
Financiadas47%
- 21/08/2026AP 73 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 231 mil (70%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 02/07/2026AP 103 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201275 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 03/06/2026AP 91 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (56%)96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 30/04/2026AP 136 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (79%)75 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- 10/04/2026AP 161 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 307.000R$ 3.198/m²
- 24/04/2026AP 172 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 189 mil (63%)75 m²R$ 298.000R$ 3.973/m²
- 12/01/2026AP 46 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201275 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 17/12/2025AP 186 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 208 mil (80%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 03/11/2025AP 32 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201275 m²R$ 255.000R$ 3.400/m²
- 03/10/2025AP 191 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 237 mil (66%)96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 11/09/2025AP 43 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201275 m²R$ 268.000R$ 3.573/m²
- 12/09/2025AP 83 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201275 m²R$ 263.200R$ 3.509/m²
- 04/09/2025AP 103 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201275 m²R$ 164.110R$ 2.188/m²
- 16/06/2025AP 172 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 244 mil (80%)75 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
- 07/04/2025AP 11 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 17/04/2025AP 163 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (70%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 15/04/2025AP 2 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201275 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 04/04/2025AP 76 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201275 m²R$ 163.152R$ 2.175/m²
- 07/02/2025AP 91 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 110 mil (32%)96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 29/01/2025AP 45 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 342.000R$ 3.563/m²
- 23/01/2025AP 34 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 193 mil (100%)75 m²R$ 193.148R$ 2.575/m²
- 29/10/2024AP 76 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (63%)75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 09/09/2024AP 125 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 375 mil (100%)96 m²R$ 375.000R$ 3.906/m²
- 28/06/2024AP 33 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (75%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 17/06/2024AP 92 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201275 m²R$ 205.000R$ 2.733/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.374 m²
115 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 303 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
145
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
51 de 147 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
19
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 1.984/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.533/m² · 24 | R$ 2.480/m² · 52 |
| 2014 | R$ 2.968/m² · 14 | R$ 2.542/m² · 37 |
| 2015 | R$ 2.589/m² · 9 | R$ 2.668/m² · 40 |
| 2016 | R$ 2.167/m² · 2 | R$ 2.798/m² · 45 |
| 2017 | R$ 2.654/m² · 8 | R$ 2.727/m² · 33 |
| 2018 | R$ 2.733/m² · 5 | R$ 2.798/m² · 31 |
| 2019 | R$ 2.631/m² · 9 | R$ 2.727/m² · 44 |
| 2020 | R$ 2.917/m² · 11 | R$ 2.917/m² · 51 |
| 2021 | R$ 3.073/m² · 9 | R$ 3.095/m² · 71 |
| 2022 | R$ 3.650/m² · 16 | R$ 3.237/m² · 66 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 3.313/m² · 64 |
| 2024 | R$ 3.533/m² · 10 | R$ 3.535/m² · 63 |
| 2025 | R$ 3.488/m² · 14 | R$ 3.573/m² · 63 |
| 2026 | R$ 3.600/m² · 7 | R$ 3.900/m² · 49 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 24 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.600/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.183/m² – R$ 2.288/m² | 1 |
| R$ 2.288/m² – R$ 2.393/m² | 0 |
| R$ 2.393/m² – R$ 2.497/m² | 0 |
| R$ 2.497/m² – R$ 2.602/m² | 1 |
| R$ 2.602/m² – R$ 2.706/m² | 0 |
| R$ 2.706/m² – R$ 2.811/m² | 1 |
| R$ 2.811/m² – R$ 2.916/m² | 0 |
| R$ 2.916/m² – R$ 3.020/m² | 1 |
| R$ 3.020/m² – R$ 3.125/m² | 1 |
| R$ 3.125/m² – R$ 3.230/m² | 2 |
| R$ 3.230/m² – R$ 3.334/m² | 1 |
| R$ 3.334/m² – R$ 3.439/m² | 1 |
| R$ 3.439/m² – R$ 3.544/m² | 7 |
| R$ 3.544/m² – R$ 3.648/m² | 5 |
| R$ 3.648/m² – R$ 3.753/m² | 4 |
| R$ 3.753/m² – R$ 3.857/m² | 0 |
| R$ 3.857/m² – R$ 3.962/m² | 2 |
| R$ 3.962/m² – R$ 4.067/m² | 2 |
| R$ 4.067/m² – R$ 4.171/m² | 0 |
| R$ 4.171/m² – R$ 4.276/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4744%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- Consórcio32,8%
- Sem financiamento informado5753%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 44% | R$ 13 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 298 mil |
| Consórcio | 3 | 2,8% | R$ 928 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 53% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14789%
- Cessões de direitos74,2%
- Execuções, leilões e retomadas84,8%
- Dação, permuta e outros onerosos42,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 147 | 89% | R$ 35,6 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 4,2% | R$ 823 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 4,8% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,4% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 326.800R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rego Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 570 | Apartamento | 194 | R$ 2.976/m² | R$ 365 mil |
| Nº 573 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.928/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 607 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.513/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 464 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 464 mil |
| Nº 636 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.869/m² | R$ 936 mil |
| Nº 726 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1065 | Apartamento | 23 | R$ 5.928/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 570/m² | R$ 85 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 267 mil |