Rua Rego Barros, 1319 (Aricanduva)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 553 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.535/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 553 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.535/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 498 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 4.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 553 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 5.654/m²
Financiadas63%
- 23/06/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 162 mil (29%)86 m²R$ 552.770R$ 6.428/m²
- 19/06/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 412.900R$ 5.433/m²
- 18/03/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 405.020R$ 5.329/m²
- 13/01/2026AP 83 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202386 m²R$ 526.175R$ 6.118/m²
- 17/10/2025AP 16 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 100 mil (20%)97 m²R$ 510.868R$ 5.267/m²
- 06/10/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 349 mil (70%)85 m²R$ 499.278R$ 5.874/m²
- 27/10/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 320 mil (64%)99 m²R$ 496.625R$ 5.016/m²
- 02/10/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 338 mil (80%)75 m²R$ 422.750R$ 5.637/m²
- 02/09/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202375 m²R$ 393.200R$ 5.243/m²
- 15/08/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 202386 m²R$ 419.541R$ 4.878/m²
- 30/05/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 150 mil (30%)85 m²R$ 507.634R$ 5.972/m²
- 26/05/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 315 mil (76%)76 m²R$ 415.000R$ 5.461/m²
- 07/04/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202375 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
- 03/12/2024AP 21 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 340 mil (80%)75 m²R$ 425.386R$ 5.672/m²
- 13/11/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 237 mil (42%)86 m²R$ 565.357R$ 6.574/m²
- 30/10/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 294 mil (58%)86 m²R$ 509.000R$ 5.919/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.000 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,3 mi
~77 unidades de 86 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.727 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
57 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 1.984/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 2.480/m² · 52 |
| 2014 | — | R$ 2.542/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 2.668/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 2.798/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.798/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 2.727/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.917/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 3.095/m² · 71 |
| 2022 | — | R$ 3.237/m² · 66 |
| 2023 | — | R$ 3.313/m² · 64 |
| 2024 | R$ 5.919/m² · 3 | R$ 3.535/m² · 63 |
| 2025 | R$ 5.461/m² · 9 | R$ 3.573/m² · 63 |
| 2026 | R$ 5.776/m² · 4 | R$ 3.900/m² · 49 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.919/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.461/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.776/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.920/m² – R$ 5.000/m² | 0 |
| R$ 5.000/m² – R$ 5.081/m² | 1 |
| R$ 5.081/m² – R$ 5.161/m² | 0 |
| R$ 5.161/m² – R$ 5.242/m² | 0 |
| R$ 5.242/m² – R$ 5.322/m² | 2 |
| R$ 5.322/m² – R$ 5.403/m² | 1 |
| R$ 5.403/m² – R$ 5.483/m² | 2 |
| R$ 5.483/m² – R$ 5.564/m² | 0 |
| R$ 5.564/m² – R$ 5.644/m² | 1 |
| R$ 5.644/m² – R$ 5.725/m² | 1 |
| R$ 5.725/m² – R$ 5.805/m² | 1 |
| R$ 5.805/m² – R$ 5.886/m² | 1 |
| R$ 5.886/m² – R$ 5.966/m² | 1 |
| R$ 5.966/m² – R$ 6.047/m² | 1 |
| R$ 6.047/m² – R$ 6.127/m² | 1 |
| R$ 6.127/m² – R$ 6.208/m² | 0 |
| R$ 6.208/m² – R$ 6.288/m² | 0 |
| R$ 6.288/m² – R$ 6.369/m² | 0 |
| R$ 6.369/m² – R$ 6.450/m² | 1 |
| R$ 6.450/m² – R$ 6.530/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5268%
- Consórcio22,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros33,9%
- Sem financiamento informado1925%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 68% | R$ 24,7 mi |
| Consórcio | 2 | 2,6% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 3,9% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 25% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7795%
- Cessões de direitos44,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 95% | R$ 40,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,9% | R$ 112 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4657%
- Barracão, oficina, armazém e indústria3543%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 57% | R$ 20,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 35 | 43% | R$ 20,2 mi |
Calculadora
R$ 326.800R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rego Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1276 | Apartamento | 14 | R$ 4.097/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1295 | Loja | 1 | R$ 9.556/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1305 | Casa | 1 | R$ 8.147/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1336 | Loja | 1 | R$ 3.029/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1384 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1388 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 222 mil |
| Nº 1412 | Casa | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 398 mil |
| Nº 1417 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 318 mil |