Rua Rego Barros, 1155 (Aricanduva)
Foram registradas 206 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.133/m²
- Vendas registradas
- 206
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 455 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.133/m²Neste prédio: 206 vendas · mediana R$ 350 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 4.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 206
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 488 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas58%
- 08/07/2026AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 364 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 455.000R$ 4.550/m²
- 24/07/2026AP 67 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 08/07/2026AP 136 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 02/07/2026AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 267 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
- 09/07/2026AP 125 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 24/06/2026AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 204 mil (60%)c/ vaga75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 10/06/2026AP 115 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 292 mil (88%)c/ vaga75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 15/06/2026AP 154 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 301.826R$ 3.018/m²
- 07/05/2026AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (52%)c/ vaga99 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 22/05/2026AP 68 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 13/04/2026AP 112A 1VG TOR AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 305 mil (70%)c/ vaga99 m²R$ 435.000R$ 4.394/m²
- 13/04/2026AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 403.291R$ 4.033/m²
- 07/04/2026AP 125 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 303.975R$ 3.040/m²
- 31/03/2026AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 263 mil (75%)c/ vaga75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 05/03/2026AP 05 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 03/03/2026AP 55 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
- 23/02/2026AP 32 TORRE C 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (56%)c/ vaga100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 19/02/2026AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 234.691R$ 2.347/m²
- 18/12/2025AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 214 mil (75%)c/ vaga75 m²R$ 285.000R$ 3.800/m²
- 17/11/2025AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 28/10/2025AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 03/09/2025AP 108 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 25/08/2025AP 17 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 170 mil (41%)c/ vaga99 m²R$ 415.000R$ 4.192/m²
- 22/07/2025AP 118 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga75 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
- 12/06/2025AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 242 mil (70%)c/ vaga75 m²R$ 345.000R$ 4.600/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.020 m²
182 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~38 unidades de 99 m²
Vendas registradas
206
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
135 de 232 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 1.984/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 2.480/m² · 52 |
| 2014 | — | R$ 2.542/m² · 37 |
| 2015 | R$ 2.745/m² · 18 | R$ 2.668/m² · 40 |
| 2016 | R$ 2.825/m² · 29 | R$ 2.798/m² · 45 |
| 2017 | R$ 2.889/m² · 15 | R$ 2.727/m² · 33 |
| 2018 | R$ 3.128/m² · 12 | R$ 2.798/m² · 31 |
| 2019 | R$ 3.229/m² · 16 | R$ 2.727/m² · 44 |
| 2020 | R$ 3.472/m² · 12 | R$ 2.917/m² · 51 |
| 2021 | R$ 3.687/m² · 23 | R$ 3.095/m² · 71 |
| 2022 | R$ 3.737/m² · 18 | R$ 3.237/m² · 66 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 19 | R$ 3.313/m² · 64 |
| 2024 | R$ 4.077/m² · 20 | R$ 3.535/m² · 63 |
| 2025 | R$ 3.950/m² · 10 | R$ 3.573/m² · 63 |
| 2026 | R$ 4.188/m² · 18 | R$ 3.900/m² · 49 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 18 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2016 | 29 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 4.188/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 51 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.347/m² – R$ 2.473/m² | 1 |
| R$ 2.473/m² – R$ 2.600/m² | 1 |
| R$ 2.600/m² – R$ 2.726/m² | 0 |
| R$ 2.726/m² – R$ 2.853/m² | 1 |
| R$ 2.853/m² – R$ 2.979/m² | 0 |
| R$ 2.979/m² – R$ 3.105/m² | 2 |
| R$ 3.105/m² – R$ 3.232/m² | 1 |
| R$ 3.232/m² – R$ 3.358/m² | 0 |
| R$ 3.358/m² – R$ 3.485/m² | 1 |
| R$ 3.485/m² – R$ 3.611/m² | 3 |
| R$ 3.611/m² – R$ 3.737/m² | 0 |
| R$ 3.737/m² – R$ 3.864/m² | 6 |
| R$ 3.864/m² – R$ 3.990/m² | 4 |
| R$ 3.990/m² – R$ 4.117/m² | 7 |
| R$ 4.117/m² – R$ 4.243/m² | 8 |
| R$ 4.243/m² – R$ 4.369/m² | 2 |
| R$ 4.369/m² – R$ 4.496/m² | 4 |
| R$ 4.496/m² – R$ 4.622/m² | 3 |
| R$ 4.622/m² – R$ 4.749/m² | 3 |
| R$ 4.749/m² – R$ 4.875/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13056%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio31,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado9742%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 130 | 56% | R$ 40,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 335 mil |
| Consórcio | 3 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 97 | 42% | R$ 26 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23289%
- Cessões de direitos62,3%
- Execuções, leilões e retomadas103,8%
- Dação, permuta e outros onerosos145,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 232 | 89% | R$ 68 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,3% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 3,8% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 5,3% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 326.800R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rego Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1065 | Apartamento | 23 | R$ 5.928/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 570/m² | R$ 85 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 267 mil |
| Nº 1208 | Apartamento | 28 | R$ 2.462/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1276 | Apartamento | 14 | R$ 4.097/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1295 | Loja | 1 | R$ 9.556/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1305 | Casa | 1 | R$ 8.147/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1319 | Apartamento | 16 | R$ 5.535/m² | R$ 498 mil |
| Nº 1336 | Loja | 1 | R$ 3.029/m² | R$ 1,3 mi |