Rua Rego Barros, 1604 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.011/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 495 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.011/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 268 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.315/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.603/m² – R$ 5.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 1.504/m²
Financiadas—
- 24/06/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoConsórcio · R$ 101 mil (20%)168 m²R$ 495.000—
- 30/11/2021CasaResidência · construído em 1970133 m²R$ 200.000R$ 1.504/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
154 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 380 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 33 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 101 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.549/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.267/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.690/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.818/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.731/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.835/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.708/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.694/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.504/m² · 1 | R$ 2.604/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.286/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.841/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.049/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.797/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 395.847R$ 4.303/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rego Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1540 | Casa | 1 | R$ 8.596/m² | R$ 619 mil |
| Nº 1579 | Loja | 1 | R$ 7.082/m² | R$ 871 mil |
| Nº 1586 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 467 mil |
| Nº 1599 | Casa | 1 | R$ 4.169/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1600 | Casa | 1 | R$ 6.857/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1603 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 479 mil |
| Nº 1625 | Casa | 1 | R$ 4.263/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1688 | Loja | 1 | R$ 3.490/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1694 | Casa | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1710 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.265/m² | R$ 371 mil |