Rua Manuel Jacinto (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 263 compras e vendas na Rua Manuel Jacinto, na Vila Sônia, desde 2011 (64 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.740/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 667, com 135 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.740/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 263
- 64 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 430 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.740/m²15 vendas · mediana R$ 435 mil (115 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 430 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 3.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 192
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 3.717/m²
Financiadas38%
- 27/07/2026Rua Manuel Jacinto, 100AP 58Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido152 m²R$ 250.000—
- 02/06/2026Rua Manuel Jacinto, 667AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1997115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 07/05/2026Rua Manuel Jacinto, 100AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 205 mil (35%)111 m²R$ 585.000R$ 5.270/m²
- 18/05/2026Rua Manuel Jacinto, 100AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018152 m²R$ 540.000R$ 3.553/m²
- 12/05/2026Rua Manuel Jacinto, 667AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 325 mil (76%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 17/04/2026Rua Manuel Jacinto, 667AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
- 17/04/2026Rua Manuel Jacinto, 667AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 301 mil (75%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 27/04/2026Rua Manuel Jacinto, 667AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 264 mil (66%)98 m²R$ 397.000R$ 4.051/m²
- 09/03/2026Rua Manuel Jacinto, 100AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (32%)120 m²R$ 620.000R$ 5.167/m²
- 09/03/2026Rua Manuel Jacinto, 667AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido115 m²R$ 220.000—
- 30/12/2025Rua Manuel Jacinto, 667AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 22/12/2025Rua Manuel Jacinto, 667AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 348 mil (80%)115 m²R$ 435.000R$ 3.783/m²
- 03/12/2025Rua Manuel Jacinto, 667AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 06/11/2025Rua Manuel Jacinto, 667AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (43%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 06/10/2025Rua Manuel Jacinto, 667AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (63%)127 m²R$ 475.000R$ 3.740/m²
- 31/10/2025Rua Manuel Jacinto, 100AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 392.795R$ 3.357/m²
- 03/10/2025Rua Manuel Jacinto, 667AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 348 mil (94%)115 m²R$ 371.000R$ 3.226/m²
- 18/08/2025Rua Manuel Jacinto, 100AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 363 mil (54%)150 m²R$ 675.000R$ 4.500/m²
- 04/07/2025Rua Manuel Jacinto, 667AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199898 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 23/06/2025Rua Manuel Jacinto, 667AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997115 m²R$ 445.000R$ 3.870/m²
- 06/06/2025Rua Manuel Jacinto, 667AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 336 mil (80%)98 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 13/05/2025Rua Manuel Jacinto, 100AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2018120 m²R$ 594.000R$ 4.950/m²
- 25/04/2025Rua Manuel Jacinto, 667AP 21 BL8Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (34%)115 m²R$ 445.000R$ 3.870/m²
- 22/04/2025Rua Manuel Jacinto, 667AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998115 m²R$ 50.900R$ 443/m²
- 25/04/2025Rua Manuel Jacinto, 667AP 21 BL8Apartamento em condomínio · construído em 1998115 m²R$ 2.901R$ 25/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
47 de 243 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.823/m² · 18 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 2.203/m² · 8 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.812/m² · 8 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 3.148/m² · 8 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.996/m² · 10 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.908/m² · 7 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.957/m² · 3 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 3.022/m² · 5 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 3.422/m² · 4 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 3.157/m² · 13 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 3.217/m² · 13 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 3.178/m² · 10 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.405/m² · 12 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.634/m² · 12 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 3.707/m² · 16 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 3.982/m² · 8 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.812/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.422/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.982/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 384/m² – R$ 630/m² | 2 |
| R$ 630/m² – R$ 877/m² | 0 |
| R$ 877/m² – R$ 1.123/m² | 0 |
| R$ 1.123/m² – R$ 1.369/m² | 0 |
| R$ 1.369/m² – R$ 1.615/m² | 0 |
| R$ 1.615/m² – R$ 1.862/m² | 0 |
| R$ 1.862/m² – R$ 2.108/m² | 0 |
| R$ 2.108/m² – R$ 2.354/m² | 0 |
| R$ 2.354/m² – R$ 2.600/m² | 0 |
| R$ 2.600/m² – R$ 2.846/m² | 0 |
| R$ 2.846/m² – R$ 3.093/m² | 1 |
| R$ 3.093/m² – R$ 3.339/m² | 2 |
| R$ 3.339/m² – R$ 3.585/m² | 14 |
| R$ 3.585/m² – R$ 3.831/m² | 7 |
| R$ 3.831/m² – R$ 4.078/m² | 7 |
| R$ 4.078/m² – R$ 4.324/m² | 2 |
| R$ 4.324/m² – R$ 4.570/m² | 2 |
| R$ 4.570/m² – R$ 4.816/m² | 1 |
| R$ 4.816/m² – R$ 5.063/m² | 2 |
| R$ 5.063/m² – R$ 5.309/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969238,8%
- Anos 70176,5%
- Anos 80114,2%
- Anos 9017768%
- 2000–200931,1%
- 2010 em diante3011%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 8,8% | R$ 15,5 mi |
| Anos 70 | 17 | 6,5% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 11 | 4,2% | R$ 8,4 mi |
| Anos 90 | 177 | 68% | R$ 51,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,1% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 30 | 11% | R$ 16,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4425%
- Consórcio21,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado12973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 25% | R$ 18,8 mi |
| Consórcio | 2 | 1,1% | R$ 765 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 129 | 73% | R$ 59,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24392%
- Cessões de direitos41,5%
- Execuções, leilões e retomadas93,4%
- Operações societárias20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos51,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 243 | 92% | R$ 96 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,4% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 451 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,9% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19273%
- Residencial horizontal5119%
- Comercial vertical20,8%
- Comercial horizontal155,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
- Terreno20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 192 | 73% | R$ 59 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 19% | R$ 30,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,8% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 5,7% | R$ 9,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 11 mil |
| Terreno | 2 | 0,8% | R$ 860 mil |
Calculadora
R$ 430.118R$ 3.740/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Jacinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.404/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 13.390/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 13.971/m² | R$ 3 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 20 | R$ 4.360/m² | R$ 563 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 775 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 5.347/m² | R$ 802 mil |
| Nº 209 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 35.506/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 35.760/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.079/m² | R$ 660 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 913 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 6.853/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.926/m² | R$ 980 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.586/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 5.970/m² | R$ 693 mil |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 3.661/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 441 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 447 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 861 mil |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 654 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 844 mil |
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 11.175/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 6.836/m² | R$ 1 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 593 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 474 mil |
| Nº 667 | Apartamento | 135 | R$ 3.740/m² | R$ 430 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 8.081/m² | R$ 881 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 7.901/m² | R$ 861 mil |
| Nº 784 | Casa | 2 | R$ 2.337/m² | R$ 619 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 740 mil |
| Nº 792 | Loja | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 620 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 11.456/m² | R$ 848 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 775 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 775 mil |
| Nº 863 | Casa | 3 | R$ 7.720/m² | R$ 1 mi |
| Nº 877 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.970/m² | R$ 492 mil |
| Nº 882 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 880 mil |
| Nº 884 | Loja | 1 | R$ 1.811/m² | R$ 772 mil |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 771 mil |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 7.243/m² | R$ 847 mil |
| Nº 1015 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 251 mil |
| Nº 1029 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 858 mil |
| Nº 1241 | Casa | 1 | R$ 15.298/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1307 | Casa | 3 | R$ 5.696/m² | R$ 393 mil |
| Nº 1310 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1327 | Casa | 1 | R$ 10.566/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Jacinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Jacinto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manuel Jacinto é de R$ 3.740/m², 1% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Jacinto?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Manuel Jacinto vale cerca de R$ 430 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Jacinto?
É o nº 667, com 135 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Jacinto?
A Prefeitura registrou 263 compras e vendas na Rua Manuel Jacinto, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 64 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.