Rua Manuel Jacinto, 863 (Vila Sônia)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.720/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.720/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1 mi (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.762/m²Unidade típica
R$ 761 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.614/m² – R$ 5.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.615/m²
Financiadas—
- 26/10/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 04/10/2018863 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981130 m²R$ 610.000R$ 4.692/m²
- 11/12/2014863 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981130 m²R$ 730.000R$ 5.615/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
310 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.396/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.471/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.352/m² · 4 |
| 2014 | R$ 5.615/m² · 1 | R$ 5.615/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.933/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.544/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.692/m² · 1 | R$ 4.483/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.111/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.630/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.656/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 4.631/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.860/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.586/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.229/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.615/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.692/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
Calculadora
R$ 760.569R$ 5.762/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Jacinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 784 | Casa | 2 | R$ 2.337/m² | R$ 619 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 740 mil |
| Nº 792 | Loja | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 620 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 11.456/m² | R$ 848 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 775 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 775 mil |
| Nº 877 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.970/m² | R$ 492 mil |
| Nº 882 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 880 mil |
| Nº 884 | Loja | 1 | R$ 1.811/m² | R$ 772 mil |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 771 mil |