Rua Manuel Jacinto, 1307 (Vila Sônia)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.696/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.696/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 393 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.762/m²Unidade típica
R$ 761 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.614/m² – R$ 5.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 4.769/m²
Financiadas—
- 13/06/2025AResidência · construído em 196769 m²R$ 355.000R$ 5.145/m²
- 08/09/2022AResidência · construído em 1967SFH · R$ 73 mil (24%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 17/02/2022CasaResidência · construído em 196765 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 786 mil
~2 unidades de 69 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 73 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.396/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.471/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.352/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.615/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.933/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.544/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.483/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.111/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.630/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.656/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.631/m² · 2 | R$ 4.631/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.860/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.586/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.145/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.631/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.145/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 665 mil |
Calculadora
R$ 760.569R$ 5.762/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Jacinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 877 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.970/m² | R$ 492 mil |
| Nº 882 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 880 mil |
| Nº 884 | Loja | 1 | R$ 1.811/m² | R$ 772 mil |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 771 mil |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 7.243/m² | R$ 847 mil |
| Nº 1015 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 251 mil |
| Nº 1029 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 858 mil |
| Nº 1241 | Casa | 1 | R$ 15.298/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1310 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1327 | Casa | 1 | R$ 10.566/m² | R$ 1,3 mi |