Rua Manuel Jacinto, 667 (Vila Sônia)
Foram registradas 135 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.740/m²
- Vendas registradas
- 135
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.740/m²Neste prédio: 135 vendas · mediana R$ 430 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.740/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 3.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 135
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas33%
- 02/06/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1997115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 12/05/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 325 mil (76%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 17/04/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
- 17/04/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 301 mil (75%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 27/04/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 264 mil (66%)98 m²R$ 397.000R$ 4.051/m²
- 09/03/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido115 m²R$ 220.000—
- 30/12/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 22/12/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 348 mil (80%)115 m²R$ 435.000R$ 3.783/m²
- 03/12/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 06/11/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (43%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 06/10/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (63%)127 m²R$ 475.000R$ 3.740/m²
- 03/10/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 348 mil (94%)115 m²R$ 371.000R$ 3.226/m²
- 04/07/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199898 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 23/06/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997115 m²R$ 445.000R$ 3.870/m²
- 06/06/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 336 mil (80%)98 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 25/04/2025AP 21 BL8Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (34%)115 m²R$ 445.000R$ 3.870/m²
- 22/04/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998115 m²R$ 50.900R$ 443/m²
- 25/04/2025AP 21 BL8Apartamento em condomínio · construído em 1998115 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 10/03/2025AP 22 2 AND bl 9Apartamento em condomínio · construído em 1997115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 17/01/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998127 m²R$ 465.000R$ 3.661/m²
- 16/01/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 23/12/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 01/10/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998127 m²R$ 475.000R$ 3.740/m²
- 17/09/2024AP.61Apartamento em condomínio · construído em 1998115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 21/08/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1997115 m²R$ 52.400R$ 456/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.100 m²
127 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,2 mi
~154 unidades de 115 m²
Vendas registradas
135
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 2.457 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
35 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.732/m² · 19 | R$ 1.823/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 10 | R$ 2.203/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.449/m² · 10 | R$ 2.812/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.913/m² · 10 | R$ 3.148/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.992/m² · 11 | R$ 2.996/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.888/m² · 8 | R$ 2.908/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.891/m² · 4 | R$ 2.957/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.837/m² · 6 | R$ 3.022/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.971/m² · 2 | R$ 3.422/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.043/m² · 9 | R$ 3.157/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.214/m² · 13 | R$ 3.217/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.135/m² · 10 | R$ 3.178/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.391/m² · 11 | R$ 3.405/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.478/m² · 8 | R$ 3.634/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.661/m² · 15 | R$ 3.707/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.913/m² · 5 | R$ 3.982/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.971/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.913/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 292/m² – R$ 494/m² | 2 |
| R$ 494/m² – R$ 695/m² | 0 |
| R$ 695/m² – R$ 897/m² | 0 |
| R$ 897/m² – R$ 1.098/m² | 0 |
| R$ 1.098/m² – R$ 1.300/m² | 0 |
| R$ 1.300/m² – R$ 1.501/m² | 0 |
| R$ 1.501/m² – R$ 1.703/m² | 0 |
| R$ 1.703/m² – R$ 1.904/m² | 0 |
| R$ 1.904/m² – R$ 2.106/m² | 0 |
| R$ 2.106/m² – R$ 2.307/m² | 0 |
| R$ 2.307/m² – R$ 2.509/m² | 0 |
| R$ 2.509/m² – R$ 2.710/m² | 0 |
| R$ 2.710/m² – R$ 2.912/m² | 0 |
| R$ 2.912/m² – R$ 3.113/m² | 1 |
| R$ 3.113/m² – R$ 3.315/m² | 2 |
| R$ 3.315/m² – R$ 3.516/m² | 10 |
| R$ 3.516/m² – R$ 3.718/m² | 4 |
| R$ 3.718/m² – R$ 3.919/m² | 8 |
| R$ 3.919/m² – R$ 4.121/m² | 3 |
| R$ 4.121/m² – R$ 4.322/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3230%
- Consórcio21,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado7267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 30% | R$ 11,5 mi |
| Consórcio | 2 | 1,9% | R$ 765 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 72 | 67% | R$ 21 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15892%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas74,1%
- Dação, permuta e outros onerosos31,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 158 | 92% | R$ 44,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 797 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 430.118R$ 3.740/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Jacinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 11.175/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 6.836/m² | R$ 1 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 593 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 474 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 8.081/m² | R$ 881 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 7.901/m² | R$ 861 mil |
| Nº 784 | Casa | 2 | R$ 2.337/m² | R$ 619 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 740 mil |
| Nº 792 | Loja | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 620 mil |