Rua Manuel Jacinto, 100 (Vila Sônia)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.360/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 563 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.360/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 563 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.740/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 3.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.191/m²
Financiadas24%
- 27/07/2026AP 58Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido152 m²R$ 250.000—
- 07/05/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 205 mil (35%)111 m²R$ 585.000R$ 5.270/m²
- 18/05/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018152 m²R$ 540.000R$ 3.553/m²
- 09/03/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (32%)120 m²R$ 620.000R$ 5.167/m²
- 31/10/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 392.795R$ 3.357/m²
- 18/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 363 mil (54%)150 m²R$ 675.000R$ 4.500/m²
- 13/05/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2018120 m²R$ 594.000R$ 4.950/m²
- 20/12/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2018111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 26/11/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2018150 m²R$ 517.188R$ 3.448/m²
- 22/10/2024AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2018152 m²R$ 720.000R$ 4.737/m²
- 03/07/2024AP 58Apartamento em condomínio · construído em 2018152 m²R$ 740.000R$ 4.868/m²
- 05/04/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018110 m²R$ 610.000R$ 5.545/m²
- 11/09/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 382 mil (52%)152 m²R$ 740.000R$ 4.868/m²
- 18/07/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 637 mil (90%)111 m²R$ 708.000R$ 6.378/m²
- 11/03/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2018112 m²R$ 540.000R$ 4.821/m²
- 21/12/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2018152 m²R$ 489.000R$ 3.217/m²
- 21/12/2020AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2018150 m²R$ 442.000R$ 2.947/m²
- 09/07/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2018110 m²R$ 383.621R$ 3.487/m²
- 06/02/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2018111 m²R$ 430.806R$ 3.881/m²
- 07/08/2019AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2018152 m²R$ 575.000R$ 3.783/m²
- 03/07/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2018111 m²R$ 425.000R$ 3.829/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.317 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~7 unidades de 119 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 529 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.823/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.203/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.812/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.148/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.996/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.908/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.957/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.022/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.806/m² · 2 | R$ 3.422/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.352/m² · 4 | R$ 3.157/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.821/m² · 1 | R$ 3.217/m² · 13 |
| 2022 | R$ 6.378/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.868/m² · 1 | R$ 3.405/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 5 | R$ 3.634/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 3.707/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.167/m² · 3 | R$ 3.982/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.378/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 8,1 mi |
Calculadora
R$ 430.118R$ 3.740/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Jacinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.404/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 13.390/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 13.971/m² | R$ 3 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 775 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 5.347/m² | R$ 802 mil |
| Nº 209 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 35.506/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 35.760/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.079/m² | R$ 660 mil |