Rua Rodeio (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Rodeio, na Vila Matilde, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.757/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 77, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.757/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 115
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 221 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.258/m²6 vendas · mediana R$ 455 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 381 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.001/m² – R$ 4.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 86
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.611/m²
Financiadas44%
- 18/06/2026Rua Rodeio, 686CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 05/03/2026Rua Rodeio, 450CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 195 mil (75%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 15/12/2025Rua Rodeio, 395CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 321 mil (57%)124 m²R$ 560.000R$ 4.516/m²
- 18/12/2025Rua Rodeio, 592CasaResidência · construído em 1981102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 11/11/2025Rua Rodeio, 318CasaResidência · construído em 1986124 m²R$ 640.000R$ 5.161/m²
- 06/10/2025Rua Rodeio, 256CasaResidência · construído em 1997180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 30/05/2025Rua Rodeio, 307CS7Residência · construído em 2004SFH · R$ 344 mil (76%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 30/05/2025Rua Rodeio, 307CS7Residência · construído em 2004130 m²R$ 3.032R$ 23/m²
- 19/09/2024Rua Rodeio, 170CASAResidência · construído em 1967SFH · R$ 480 mil (90%)111 m²R$ 533.000R$ 4.802/m²
- 15/08/2024Rua Rodeio, 263CasaResidência · construído em 200370 m²R$ 197.000R$ 2.814/m²
- 05/09/2023Rua Rodeio, 281CasaResidência · construído em 2009135 m²R$ 551.000R$ 4.081/m²
- 25/08/2023Rua Rodeio, 380CS 5Residência · construído em 2002SFH · R$ 175 mil (37%)135 m²R$ 475.000R$ 3.519/m²
- 02/05/2023Rua Rodeio, 169apartamento 114Residência · construído em 199417,14% transferido281 m²R$ 298.000—
- 23/03/2023Rua Rodeio, 380CS 13Residência · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (80%)135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 27/01/2023Rua Rodeio, 307CS3Residência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (25%)130 m²R$ 595.000R$ 4.577/m²
- 16/01/2023Rua Rodeio, 169Ap 72 Res BarcelonResidência · construído em 199417,43% transferido281 m²R$ 390.000—
- 19/12/2022Rua Rodeio, 169APTO 71Residência · construído em 19940,02% transferidoSFH · R$ 170 mil (45%)281 m²R$ 380.000—
- 11/11/2022Rua Rodeio, 274CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (79%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 08/11/2022Rua Rodeio, 169APTO. n° 31Residência · construído em 199417,43% transferido281 m²R$ 372.400—
- 08/11/2022Rua Rodeio, 169APTO. n° 51Residência · construído em 199417,43% transferido281 m²R$ 350.000—
- 23/11/2022Rua Rodeio, 177CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 247 mil (76%)137 m²R$ 324.000R$ 2.365/m²
- 31/10/2022Rua Rodeio, 272CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 490.000R$ 6.125/m²
- 20/06/2022Rua Rodeio, 259CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (27%)65 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
- 02/06/2022Rua Rodeio, 511CasaResidência · construído em 1995117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 23/03/2022Rua Rodeio, 87CS 3Residência · construído em 200966 m²R$ 338.000R$ 5.121/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
29 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.030/m² · 4 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.852/m² · 7 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.067/m² · 7 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.318/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 2.621/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 2.444/m² · 11 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 4.161/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 1.900/m² · 4 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.889/m² · 5 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.800/m² · 7 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 3.893/m² · 4 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.808/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 3.462/m² · 5 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 2.891/m² · 2 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.891/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691312%
- Anos 701614%
- Anos 80108,8%
- Anos 901412%
- 2000–20093430%
- 2010 em diante2623%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 12% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 16 | 14% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 10 | 8,8% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 14 | 12% | R$ 4,8 mi |
| 2000–2009 | 34 | 30% | R$ 11 mi |
| 2010 em diante | 26 | 23% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2935%
- Sem financiamento informado5465%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 35% | R$ 10,6 mi |
| Sem financiamento informado | 54 | 65% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10793%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,6%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos32,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 93% | R$ 30,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 188 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,6% | R$ 552 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 96 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,6% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2219%
- Residencial horizontal8877%
- Comercial horizontal10,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,7%
- Terreno21,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 19% | R$ 3,5 mi |
| Residencial horizontal | 88 | 77% | R$ 27,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 96 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,7% | R$ 160 mil |
| Terreno | 2 | 1,7% | R$ 249 mil |
Calculadora
R$ 381.136R$ 3.258/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rodeio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 608 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.104/m² | R$ 572 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 21 | R$ 4.757/m² | R$ 252 mil |
| Nº 87 | Casa | 3 | R$ 8.022/m² | R$ 529 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 242 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 432 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.763/m² | R$ 602 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 778 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.456/m² | R$ 606 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 4.908/m² | R$ 672 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 437 mil |
| Nº 242 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.295/m² | R$ 392 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 641 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 7.298/m² | R$ 474 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 5.775/m² | R$ 404 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.711/m² | R$ 628 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 243 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.692/m² | R$ 615 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 8.121/m² | R$ 568 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 477 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 5.478/m² | R$ 740 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.375/m² | R$ 309 mil |
| Nº 295 | Casa | 3 | R$ 3.240/m² | R$ 486 mil |
| Nº 307 | Casa | 5 | R$ 4.394/m² | R$ 571 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.649/m² | R$ 598 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 684 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 815 mil |
| Nº 380 | Casa | 13 | R$ 4.464/m² | R$ 603 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.825/m² | R$ 598 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 2.005/m² | R$ 389 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 8.838/m² | R$ 354 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 268 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 669 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 450 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 5.946/m² | R$ 696 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 323 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 365 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 321 mil |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 877 mil |
| Nº 630 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.858/m² | R$ 416 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 577 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 361 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodeio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodeio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rodeio é de R$ 4.757/m², 7% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodeio?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Rodeio vale cerca de R$ 221 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodeio?
É o nº 77, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodeio?
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Rodeio, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.