Rua Rodeio, 450 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.683/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.683/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 268 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.258/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.001/m² – R$ 4.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas—
- 05/03/2026CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 195 mil (75%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
40 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 347 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 37 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.030/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.852/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.067/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.318/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.621/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.556/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.444/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.161/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.900/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.889/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.800/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.893/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.808/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.462/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.891/m² · 2 |
Calculadora
R$ 381.136R$ 3.258/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodeio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 815 mil |
| Nº 380 | Casa | 13 | R$ 4.464/m² | R$ 603 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.825/m² | R$ 598 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 2.005/m² | R$ 389 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 8.838/m² | R$ 354 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 669 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 450 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 5.946/m² | R$ 696 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 323 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 365 mil |