Rua Rodeio, 526 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.485/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 323 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.485/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 323 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.258/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.001/m² – R$ 4.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas71%
- 12/07/2021CasaResidência · construído em 196410,91% transferido72 m²R$ 180.000—
- 18/06/2021Apto 07Residência · construído em 196411,53% transferidoSFH · R$ 164 mil (78%)72 m²R$ 210.000—
- 22/04/2021APARTAMENTO 01 PNEResidência · construído em 196411,53% transferidoSFH · R$ 172 mil (80%)72 m²R$ 215.000—
- 03/03/2021CASA 9Residência · construído em 196410,89% transferidoSFH · R$ 207 mil (90%)72 m²R$ 230.000—
- 18/03/2021AP 04Residência · construído em 196411,53% transferidoSFH · R$ 167 mil (78%)72 m²R$ 215.000—
- 10/03/2021AP 08Residência · construído em 196410,9% transferidoSFH · R$ 139 mil (67%)72 m²R$ 209.000—
- 21/06/2019CasaResidência · construído em 196472 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 472 mil
1 unidade de 167 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.030/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.852/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.067/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.318/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.621/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.556/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.444/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.161/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.889/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.800/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.893/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.808/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.462/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.891/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 380 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 381.136R$ 3.258/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodeio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 2.005/m² | R$ 389 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 8.838/m² | R$ 354 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 268 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 669 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 450 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 5.946/m² | R$ 696 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 365 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 321 mil |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 877 mil |
| Nº 630 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.858/m² | R$ 416 mil |