Rua Rodeio, 307 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.394/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 571 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.394/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 571 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.258/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.001/m² – R$ 4.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 3.346/m²
Financiadas50%
- 30/05/2025CS7Residência · construído em 2004SFH · R$ 344 mil (76%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 30/05/2025CS7Residência · construído em 2004130 m²R$ 3.032R$ 23/m²
- 27/01/2023CS3Residência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (25%)130 m²R$ 595.000R$ 4.577/m²
- 17/04/2021CS5Residência · construído em 2004130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 28/02/2019CS5Residência · construído em 2004130 m²R$ 140.000R$ 1.077/m²
- 28/08/2017CS3Residência · construído em 2004SFH · R$ 131 mil (23%)130 m²R$ 565.000R$ 4.346/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 571 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.030/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.852/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.067/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.318/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.621/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.556/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.346/m² · 1 | R$ 2.444/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.161/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.077/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 4.889/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.800/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.577/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.808/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.742/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.891/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.742/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 563 mil |
Calculadora
R$ 381.136R$ 3.258/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodeio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.711/m² | R$ 628 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 243 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.692/m² | R$ 615 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 8.121/m² | R$ 568 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 477 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 5.478/m² | R$ 740 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.375/m² | R$ 309 mil |
| Nº 295 | Casa | 3 | R$ 3.240/m² | R$ 486 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.649/m² | R$ 598 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 684 mil |