Rua Sena Madureira (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 1.094 compras e vendas na Rua Sena Madureira, na Vila Mariana, desde 2011 (573 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.574/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1225, com 180 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.574/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.094
- 573 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 572 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.574/m²6 vendas · mediana R$ 540 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 572 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.059/m² – R$ 8.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 591
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 7.820/m²
Financiadas14%
- 19/08/2026Rua Sena Madureira, 235Apartamento nº 103Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.352.564—
- 11/08/2026Rua Sena Madureira, 80AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 438 mil (52%)102 m²R$ 840.000R$ 8.235/m²
- 04/08/2026Rua Sena Madureira, 235ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 452 mil (65%)—R$ 700.000—
- 24/08/2026Rua Sena Madureira, 235ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 660.000—
- 03/08/2026Rua Sena Madureira, 235ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 553.331—
- 14/08/2026Rua Sena Madureira, 235APTO 1607 BL A T2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 534.240—
- 14/08/2026Rua Sena Madureira, 235STUDIO1310B,BLB,T2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 390.118—
- 18/08/2026Rua Sena Madureira, 235STUDIO1603B TORRE2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 338.670—
- 29/08/2026Rua Sena Madureira, 235ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 319.590—
- 29/08/2026Rua Sena Madureira, 235ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 319.590—
- 07/08/2026Rua Sena Madureira, 235STUDIO 707 BL A T2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 287.154—
- 10/07/2026Rua Sena Madureira, 235ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 3.687.900—
- 06/07/2026Rua Sena Madureira, 235AP 74 -T1-MAIRINApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.555.820—
- 17/07/2026Rua Sena Madureira, 235APTO 123 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.528.100—
- 15/07/2026Rua Sena Madureira, 235apto 193Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.667.570—
- 02/07/2026Rua Sena Madureira, 235AP1907A-T2-MairinUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 632.400—
- 13/07/2026Rua Sena Madureira, 235AP1905B-T2-MAIRINUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 583.432—
- 27/07/2026Rua Sena Madureira, 235AP 2509 A TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 572.400—
- 20/07/2026Rua Sena Madureira, 235apto. 1507BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 553.331—
- 20/07/2026Rua Sena Madureira, 235apto. 1506BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 553.331—
- 08/07/2026Rua Sena Madureira, 235AP1408A- T2 MAIRINUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 553.320—
- 08/07/2026Rua Sena Madureira, 235AP1409A -T2- MARINUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 553.320—
- 24/07/2026Rua Sena Madureira, 1123AP 72 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 198066,67% transferido205 m²R$ 534.000—
- 13/07/2026Rua Sena Madureira, 235ST1501A-MAIRINUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 452.768—
- 24/07/2026Rua Sena Madureira, 235STUDIO1403A,BLA,T2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 167 mil (39%)—R$ 430.883—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
200 de 1.008 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
86
5 leilões/retomadas · 433 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.055/m² · 9 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.583/m² · 3 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.561/m² · 11 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.425/m² · 3 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 3.403/m² · 6 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 3.554/m² · 3 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 2.347/m² · 3 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 3.352/m² · 2 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.186/m² · 5 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.892/m² · 7 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 6.414/m² · 22 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.452/m² · 14 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 5.934/m² · 9 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 5.856/m² · 13 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.110/m² · 18 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 7.574/m² · 4 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.892/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 6.414/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 5.452/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.934/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 5.856/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 6.110/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.574/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.377/m² – R$ 2.778/m² | 1 |
| R$ 2.778/m² – R$ 3.180/m² | 1 |
| R$ 3.180/m² – R$ 3.581/m² | 1 |
| R$ 3.581/m² – R$ 3.982/m² | 1 |
| R$ 3.982/m² – R$ 4.384/m² | 2 |
| R$ 4.384/m² – R$ 4.785/m² | 0 |
| R$ 4.785/m² – R$ 5.186/m² | 2 |
| R$ 5.186/m² – R$ 5.588/m² | 2 |
| R$ 5.588/m² – R$ 5.989/m² | 7 |
| R$ 5.989/m² – R$ 6.391/m² | 2 |
| R$ 6.391/m² – R$ 6.792/m² | 1 |
| R$ 6.792/m² – R$ 7.193/m² | 1 |
| R$ 7.193/m² – R$ 7.595/m² | 3 |
| R$ 7.595/m² – R$ 7.996/m² | 3 |
| R$ 7.996/m² – R$ 8.398/m² | 3 |
| R$ 8.398/m² – R$ 8.799/m² | 2 |
| R$ 8.799/m² – R$ 9.200/m² | 2 |
| R$ 9.200/m² – R$ 9.602/m² | 0 |
| R$ 9.602/m² – R$ 10.003/m² | 0 |
| R$ 10.003/m² – R$ 10.405/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969467%
- Anos 70497,4%
- Anos 80436,5%
- Anos 9046070%
- 2000–200920,3%
- 2010 em diante619,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 46 | 7% | R$ 44 mi |
| Anos 70 | 49 | 7,4% | R$ 34,9 mi |
| Anos 80 | 43 | 6,5% | R$ 26,2 mi |
| Anos 90 | 460 | 70% | R$ 50,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,3% | R$ 31,3 mi |
| 2010 em diante | 61 | 9,2% | R$ 35,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18522%
- Consórcio131,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,2%
- Sem financiamento informado65176%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 185 | 22% | R$ 84,6 mi |
| Consórcio | 13 | 1,5% | R$ 7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,2% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 651 | 76% | R$ 380,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.00892%
- Cessões de direitos151,4%
- Execuções, leilões e retomadas50,5%
- Operações societárias100,9%
- Dação, permuta e outros onerosos565,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.008 | 92% | R$ 502,7 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 1,4% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 0,5% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 10 | 0,9% | R$ 641 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 56 | 5,1% | R$ 45,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical40061%
- Residencial horizontal132%
- Comercial vertical21733%
- Comercial horizontal304,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 400 | 61% | R$ 115,3 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 2% | R$ 14,5 mi |
| Comercial vertical | 217 | 33% | R$ 33,9 mi |
| Comercial horizontal | 30 | 4,5% | R$ 50,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 8,1 mi |
Calculadora
R$ 574.110R$ 7.554/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sena Madureira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.947/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 41.956/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 52 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 49.090/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 33 | R$ 7.030/m² | R$ 830 mil |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.282/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 150 | Outros | 1 | R$ 11.644/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 941 mil |
| Nº 186 | Loja | 2 | R$ 3.840/m² | R$ 614 mil |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 17.625/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.708/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 231 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.071/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 38.886/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 16 | R$ 7.743/m² | R$ 363 mil |
| Nº 393 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.728/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 3 | R$ 2.777/m² | R$ 496 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 859 mil |
| Nº 465 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.280/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 482 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 907 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 20 | R$ 5.720/m² | R$ 675 mil |
| Nº 523 | Loja | 1 | R$ 8.211/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 5.339/m² | R$ 1 mi |
| Nº 667 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 17.656/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 18.328/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 686 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.542/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 16.234/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 749 | Loja | 1 | R$ 4.467/m² | R$ 1 mi |
| Nº 856 | Apartamento | 6 | R$ 7.144/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1123 | Apartamento | 35 | R$ 4.496/m² | R$ 805 mil |
| Nº 1225 | Hotel e flat | 180 | R$ 4.237/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1245 | Vaga de garagem | 11 | R$ 3.365/m² | R$ 103 mil |
| Nº 1265 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.735/m² | R$ 115 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sena Madureira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sena Madureira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sena Madureira é de R$ 7.574/m², 8% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sena Madureira?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Sena Madureira vale cerca de R$ 572 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sena Madureira?
É o nº 1225, com 180 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sena Madureira?
A Prefeitura registrou 1.094 compras e vendas na Rua Sena Madureira, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 573 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.