Rua Sena Madureira, 235 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 38.928/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,7 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 38.928/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 8,7 mi (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.059/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.113/m² – R$ 12.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2020 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 22.321/m²
Financiadas—
- 27/02/2020LojaLoja · construído em 1974224 m²R$ 5.000.000R$ 22.321/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Loja
Terreno
5.680 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
1 unidade de 230 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 4.192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
62 de 209 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
245 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 5.882/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.733/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.585/m² · 2 |
| 2020 | R$ 22.321/m² · 1 | R$ 12.443/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 29.136/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5828%
- Consórcio31,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado14770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 28% | R$ 26,2 mi |
| Consórcio | 3 | 1,4% | R$ 4,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 147 | 70% | R$ 210,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20985%
- Cessões de direitos52%
- Dação, permuta e outros onerosos3313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 209 | 85% | R$ 245,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 33 | 13% | R$ 11,1 mi |
Calculadora
R$ 1.450.697R$ 8.059/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sena Madureira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 33 | R$ 7.036/m² | R$ 830 mil |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.282/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 150 | Outros | 1 | R$ 11.644/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 942 mil |
| Nº 186 | Loja | 2 | R$ 3.843/m² | R$ 615 mil |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 17.642/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.708/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 231 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.071/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 16 | R$ 7.743/m² | R$ 363 mil |
| Nº 393 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.728/m² | R$ 1,3 mi |