Rua Sena Madureira, 856 (Vila Mariana)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.145/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 543 mil
80 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 490 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.145/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 543 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.574/m²
Unidade típica
R$ 572 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.059/m² – R$ 8.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 5.827/m²
Financiadas43%
  1. 13/12/2023APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 19612,83% transferido80 m²R$ 490.000—
  2. 09/09/2022APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 196180 m²R$ 248.677R$ 3.108/m²
  3. 20/06/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 196195 m²R$ 880.000R$ 9.263/m²
  4. 18/01/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 372 mil (86%)76 m²R$ 432.000R$ 5.684/m²
  5. 29/10/2020APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 150 mil (39%)74 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
  6. 08/04/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 379 mil (95%)67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
  7. 25/01/2016AP 17Apartamento em condomínio · construído em 196195 m²R$ 768.000R$ 8.084/m²

Este endereço

Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~30 unidades de 80 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 762 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 372 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.055/m² · 9
2012—R$ 2.583/m² · 3
2013—R$ 3.561/m² · 11
2014—R$ 3.425/m² · 3
2015—R$ 3.403/m² · 6
2016R$ 8.084/m² · 1R$ 3.554/m² · 3
2017—R$ 2.347/m² · 3
2018—R$ 3.352/m² · 2
2019—R$ 4.186/m² · 5
2020R$ 5.553/m² · 2R$ 4.892/m² · 7
2021—R$ 6.414/m² · 22
2022R$ 5.684/m² · 3R$ 5.452/m² · 14
2023—R$ 5.934/m² · 9
2024—R$ 5.856/m² · 13
2025—R$ 6.110/m² · 18
2026—R$ 7.574/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201620203 vendas2022
Ver tabela
20161 vendas · R$ 8.084/m²
20202 vendas · R$ 5.553/m²
20223 vendas · R$ 5.684/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Sem financiamento informado975%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado975%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1387%
  • Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1387%R$ 4,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos213%R$ 356 mil

Calculadora

R$ 574.110R$ 7.554/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sena Madureira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 523Loja1R$ 8.218/m²R$ 1,2 mi
Nº 533Casa2R$ 5.339/m²R$ 1 mi
Nº 667Prédio inteiro1R$ 6.387/m²R$ 1,4 mi
Nº 668Casa1R$ 17.650/m²R$ 4,2 mi
Nº 673Casa1R$ 4.273/m²R$ 1,5 mi
Nº 678Casa1R$ 18.326/m²R$ 4,8 mi
Nº 686Prédio inteiro1R$ 27.542/m²R$ 2,5 mi
Nº 692Casa1R$ 16.232/m²R$ 1,7 mi
Nº 749Loja1R$ 4.472/m²R$ 1 mi
Nº 1123Apartamento35R$ 4.501/m²R$ 805 mil

Ver a Rua Sena Madureira completa →