Rua Sena Madureira, 1123 (Vila Mariana)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 534 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.501/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 805 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 534 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.501/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 805 mil (177 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.574/m²Unidade típica
R$ 572 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.059/m² – R$ 8.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 534 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.640/m²
Financiadas47%
- 24/07/2026AP 72 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 198066,67% transferido205 m²R$ 534.000—
- 07/10/2025AP 132 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 801 mil (70%)205 m²R$ 1.150.000R$ 5.610/m²
- 02/09/2025AP 144 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 610 mil (58%)203 m²R$ 1.050.000R$ 5.172/m²
- 04/09/2025AP 173 AN 17Apartamento em condomínio · construído em 1980139 m²R$ 790.000R$ 5.683/m²
- 04/09/2025AP 74 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1980203 m²R$ 755.000R$ 3.719/m²
- 11/09/2025AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1980177 m²R$ 600.000R$ 3.390/m²
- 29/11/2024AP 13 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1980139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
- 14/10/2024AP 124 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 339 mil (68%)203 m²R$ 500.000R$ 2.463/m²
- 23/09/2024AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1980139 m²R$ 735.000R$ 5.288/m²
- 19/03/2024AP 13 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1980139 m²R$ 414.000R$ 2.978/m²
- 21/08/2023AP 131 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (49%)139 m²R$ 608.000R$ 4.374/m²
- 22/12/2022AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1980177 m²R$ 720.000R$ 4.068/m²
- 31/10/2022AP 182 AN 18Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 520 mil (49%)205 m²R$ 1.070.000R$ 5.220/m²
- 13/09/2022AP 131 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1980139 m²R$ 530.000R$ 3.813/m²
- 25/02/2022AP 122 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1980205 m²R$ 450.000R$ 2.195/m²
- 13/05/2021AP 161 AN 16Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 376 mil (71%)139 m²R$ 530.000R$ 3.813/m²
- 23/12/2020AP 82 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1980205 m²R$ 800.000R$ 3.902/m²
- 28/08/2020AP 132 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 410 mil (41%)205 m²R$ 1.010.000R$ 4.927/m²
- 10/07/2020AP 142 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 580 mil (73%)205 m²R$ 800.000R$ 3.902/m²
- 02/06/2020AP 73 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 360 mil (64%)139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
- 06/01/2020AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 522 mil (77%)139 m²R$ 680.000R$ 4.892/m²
- 17/05/2019AP 113 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 375 mil (65%)139 m²R$ 575.000R$ 4.137/m²
- 06/11/2018AP 14 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 496 mil (80%)177 m²R$ 620.000R$ 3.503/m²
- 23/01/2018AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 480 mil (74%)203 m²R$ 650.000R$ 3.202/m²
- 27/02/2017AP 132 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1980205 m²R$ 450.000R$ 2.195/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.850 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,6 mi
~43 unidades de 177 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 504 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
14 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.777/m² · 2 | R$ 2.055/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.918/m² · 2 | R$ 2.583/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.202/m² · 3 | R$ 3.561/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.494/m² · 2 | R$ 3.425/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.878/m² · 3 | R$ 3.403/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.554/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.195/m² · 1 | R$ 2.347/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.352/m² · 2 | R$ 3.352/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.137/m² · 1 | R$ 4.186/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.029/m² · 5 | R$ 4.892/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.813/m² · 1 | R$ 6.414/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.940/m² · 4 | R$ 5.452/m² · 14 |
| 2023 | R$ 4.374/m² · 1 | R$ 5.934/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.504/m² · 4 | R$ 5.856/m² · 13 |
| 2025 | R$ 5.172/m² · 5 | R$ 6.110/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 7.574/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.137/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.940/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.374/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.172/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1447%
- Sem financiamento informado1653%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 47% | R$ 10,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 53% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4098%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 98% | R$ 23,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 590 mil |
Calculadora
R$ 574.110R$ 7.554/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sena Madureira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 17.650/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 18.326/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 686 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.542/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 16.232/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 749 | Loja | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 1 mi |
| Nº 856 | Apartamento | 6 | R$ 7.145/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1225 | Hotel e flat | 180 | R$ 4.237/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1245 | Vaga de garagem | 11 | R$ 3.367/m² | R$ 103 mil |
| Nº 1265 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.736/m² | R$ 115 mil |