Rua Manuel da Nobrega, 395 (Vila Mariana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.265/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.265/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,4 mi (192 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.931/m²Unidade típica
R$ 984 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.059/m² – R$ 8.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.042/m²
Financiadas31%
- 19/05/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 495 mil (38%)192 m²R$ 1.300.000R$ 6.771/m²
- 11/03/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 700 mil (49%)192 m²R$ 1.435.000R$ 7.474/m²
- 15/01/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 1.290.000R$ 6.719/m²
- 13/11/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 830 mil (70%)192 m²R$ 1.185.000R$ 6.172/m²
- 10/09/2024APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 1.250.000R$ 6.510/m²
- 17/05/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 128.000R$ 667/m²
- 13/07/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (68%)192 m²R$ 1.460.000R$ 7.604/m²
- 28/02/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 1.250.000R$ 6.510/m²
- 17/11/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 1.070.000R$ 5.573/m²
- 13/04/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 1.280.000R$ 6.667/m²
- 11/11/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 1.080.000R$ 5.625/m²
- 18/08/2020APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 522 mil (47%)192 m²R$ 1.100.000R$ 5.729/m²
- 29/10/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 1.160.000R$ 6.042/m²
- 20/12/2017APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 800.000R$ 4.167/m²
- 15/06/2016APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 860.000R$ 4.479/m²
- 31/08/2015APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 925.000R$ 4.818/m²
- 29/07/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido192 m²R$ 82.832—
- 31/05/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973192 m²R$ 600.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.040 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,4 mi
~44 unidades de 192 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 967 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.496/m² · 52 |
| 2012 | — | R$ 3.320/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 3.788/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 4.460/m² · 25 |
| 2015 | R$ 4.818/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 30 |
| 2016 | R$ 4.479/m² · 1 | R$ 4.632/m² · 25 |
| 2017 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.576/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.579/m² · 20 |
| 2019 | R$ 6.042/m² · 1 | R$ 5.041/m² · 17 |
| 2020 | R$ 5.729/m² · 1 | R$ 5.462/m² · 29 |
| 2021 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.760/m² · 41 |
| 2022 | R$ 6.120/m² · 2 | R$ 6.325/m² · 28 |
| 2023 | R$ 7.057/m² · 2 | R$ 6.338/m² · 28 |
| 2024 | R$ 6.172/m² · 3 | R$ 6.163/m² · 36 |
| 2025 | R$ 6.719/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 43 |
| 2026 | R$ 7.122/m² · 2 | R$ 6.771/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.729/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.120/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.057/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.172/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.719/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.122/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 18,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 607 mil |
Calculadora
R$ 984.260R$ 6.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 292 | Vaga de garagem | 56 | R$ 6.695/m² | R$ 154 mil |
| Nº 318 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.935/m² | R$ 60 mil |
| Nº 354 | Sala | 19 | R$ 5.449/m² | R$ 485 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 23 | R$ 6.763/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 420 | Vaga de garagem | 19 | R$ 3.776/m² | R$ 106 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 8 | R$ 9.132/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 456 | Sala | 18 | R$ 5.255/m² | R$ 368 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 18 | R$ 7.568/m² | R$ 727 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 35 | R$ 7.167/m² | R$ 867 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 13 | R$ 7.445/m² | R$ 2,7 mi |