Rua Manuel da Nobrega, 318 (Vila Mariana)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.935/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 60 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.935/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 60 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.422/m²Unidade típica
R$ 75 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.935/m² – R$ 4.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas0%
- 05/02/2026VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 05/02/2026VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 05/02/2026VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 10/09/2025VAGA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
- 10/09/2025VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
- 10/09/2025VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
- 06/05/2021VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 132.000R$ 4.258/m²
- 06/05/2021VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 132.000R$ 4.258/m²
- 06/05/2021VAGA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 132.000R$ 4.258/m²
- 17/09/2020VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 17/09/2020VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 17/09/2020VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 31/01/2014VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 73.097R$ 2.358/m²
- 31/01/2014VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 68.148R$ 2.198/m²
- 31/01/2014VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 68.148R$ 2.198/m²
- 31/01/2014VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 68.148R$ 2.198/m²
- 05/12/2012VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 128.000R$ 4.129/m²
- 05/12/2012VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 128.000R$ 4.129/m²
- 05/12/2012VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 128.000R$ 4.129/m²
- 02/08/2012VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 02/08/2012VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 02/08/2012VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 07/02/2011VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 52.350R$ 1.689/m²
- 07/02/2011VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 52.350R$ 1.689/m²
- 07/02/2011VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199331 m²R$ 52.350R$ 1.689/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.096 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 832 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 685 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.689/m² · 3 | R$ 1.630/m² · 13 |
| 2012 | R$ 3.677/m² · 6 | R$ 2.391/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.352/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.198/m² · 4 | R$ 2.358/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.909/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.156/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.543/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.929/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 3.226/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.258/m² · 3 | R$ 4.258/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.442/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.290/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.161/m² · 3 | R$ 4.821/m² · 11 |
| 2026 | R$ 1.935/m² · 3 | R$ 3.061/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.677/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.258/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3380%
- Operações societárias49,8%
- Dação, permuta e outros onerosos49,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 80% | R$ 13,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 9,8% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 75.078R$ 2.422/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Apartamento | 5 | R$ 4.438/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 34 | R$ 7.583/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 16 | R$ 6.864/m² | R$ 837 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 16 | R$ 7.138/m² | R$ 928 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 15 | R$ 7.038/m² | R$ 778 mil |
| Nº 292 | Vaga de garagem | 56 | R$ 6.695/m² | R$ 154 mil |
| Nº 354 | Sala | 19 | R$ 5.449/m² | R$ 485 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 16 | R$ 7.265/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 405 | Apartamento | 23 | R$ 6.763/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 420 | Vaga de garagem | 19 | R$ 3.776/m² | R$ 106 mil |