Rua Manuel da Nobrega, 354 (Vila Mariana)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.449/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 485 mil
89 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 485 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.449/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 485 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.393/m²
Unidade típica
R$ 480 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.571/m² – R$ 5.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.371/m²
Financiadas13%
  1. 30/03/2026CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 485.000R$ 5.449/m²
  2. 17/12/2025CJ 54 5 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
  3. 10/10/2025CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
  4. 12/03/2025CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000Consórcio · R$ 355 mil (100%)89 m²R$ 355.000R$ 3.989/m²
  5. 12/03/2025CJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000Consórcio · R$ 355 mil (100%)89 m²R$ 355.000R$ 3.989/m²
  6. 04/12/2024CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  7. 17/12/2021CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
  8. 17/04/2019CJ 82 P ESCEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
  9. 21/05/2018CJ 63 6 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
  10. 17/11/2017CJ 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
  11. 10/11/2017CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 5.525R$ 62/m²
  12. 27/09/2017CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 5.525R$ 62/m²
  13. 03/07/2017CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 103.375R$ 1.162/m²
  14. 23/01/2017CJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 150.000R$ 1.685/m²
  15. 05/05/2015CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 427.500R$ 4.803/m²
  16. 17/11/2014CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
  17. 19/09/2014CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 470.000R$ 5.281/m²
  18. 17/10/2013CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferido89 m²R$ 165.000—
  19. 22/05/2013CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
  20. 04/04/2012CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
  21. 16/04/2012CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 194.000R$ 2.180/m²
  22. 20/03/2012CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200089 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
970 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~49 unidades de 89 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 341 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.651/m² · 5
2012R$ 2.247/m² · 3R$ 2.729/m² · 4
2013R$ 1.739/m² · 1R$ 3.303/m² · 4
2014R$ 4.326/m² · 2R$ 4.326/m² · 2
2015R$ 4.803/m² · 1R$ 4.122/m² · 2
2016—R$ 4.486/m² · 8
2017R$ 1.162/m² · 5R$ 1.685/m² · 3
2018R$ 4.719/m² · 1R$ 4.286/m² · 5
2019R$ 3.820/m² · 1R$ 4.053/m² · 2
2021R$ 4.157/m² · 1R$ 4.293/m² · 2
2022—R$ 4.357/m² · 1
2023—R$ 5.143/m² · 2
2024R$ 3.043/m² · 1R$ 4.022/m² · 4
2025R$ 4.691/m² · 4R$ 4.725/m² · 6
2026R$ 5.449/m² · 1R$ 5.010/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201220145 vendas2017201920242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.247/m²
20131 vendas · R$ 1.739/m²
20142 vendas · R$ 4.326/m²
20151 vendas · R$ 4.803/m²
20175 vendas · R$ 1.162/m²
20181 vendas · R$ 4.719/m²
20191 vendas · R$ 3.820/m²
20211 vendas · R$ 4.157/m²
20241 vendas · R$ 3.043/m²
20254 vendas · R$ 4.691/m²
20261 vendas · R$ 5.449/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio213%
  • Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio213%R$ 710 mil
Sem financiamento informado1387%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2254%
  • Cessões de direitos820%
  • Execuções, leilões e retomadas24,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos922%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2254%R$ 6,5 mi
Cessões de direitos820%R$ 287 mil
Execuções, leilões e retomadas24,9%R$ 212 mil
Dação, permuta e outros onerosos922%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 480.000R$ 5.393/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 261Apartamento16R$ 6.864/m²R$ 837 mil
Nº 262Apartamento16R$ 7.138/m²R$ 928 mil
Nº 275Apartamento15R$ 7.038/m²R$ 778 mil
Nº 292Vaga de garagem56R$ 6.695/m²R$ 154 mil
Nº 318Vaga de garagem25R$ 1.935/m²R$ 60 mil
Nº 395Apartamento16R$ 7.265/m²R$ 1,4 mi
Nº 405Apartamento23R$ 6.763/m²R$ 1,1 mi
Nº 420Vaga de garagem19R$ 3.776/m²R$ 106 mil
Nº 440Apartamento8R$ 9.132/m²R$ 2,6 mi
Nº 456Sala18R$ 5.255/m²R$ 368 mil

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