Rua Manuel da Nobrega, 420 (Vila Mariana)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (vaga de garagem, R$ 137 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.776/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 106 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 137 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.776/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 106 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.422/m²Unidade típica
R$ 75 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.935/m² – R$ 4.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 1.696/m²
Financiadas11%
- 31/07/2025MATR 105968 1CRIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 17/01/2025TR 85545 1CRIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 135.000R$ 4.821/m²
- 05/04/2024TR 85545 1CRIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 31/01/2022MATR 34855 - VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 95.000R$ 3.393/m²
- 07/06/2019MATR 104801Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 85.000R$ 3.036/m²
- 07/06/2019MATR 106423Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 85.000R$ 3.036/m²
- 18/05/2018MATR 34855Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 23 mil (50%)28 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
- 19/11/2015MATR 104801Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 14.503R$ 518/m²
- 19/11/2015MATR 106423Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 14.503R$ 518/m²
- 08/08/2014TR 90737 1CRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 08/08/2014MATR 14985Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
- 08/08/2014MATR 14989Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
- 25/06/2014MATR 106425Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 36.200R$ 1.293/m²
- 25/06/2014MATR 106424Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 36.200R$ 1.293/m²
- 28/03/2013MATR 34855Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 08/02/2013MATR 103712Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- 11/01/2013MATR 106422Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 16.000R$ 571/m²
- 11/01/2013MATR 106421Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 16.000R$ 571/m²
- 29/06/2012MATR 61693Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 20 mil (100%)28 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 29/06/2012MATR 61693Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 300R$ 11/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
900 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 849 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.630/m² · 13 |
| 2012 | R$ 363/m² · 2 | R$ 2.391/m² · 20 |
| 2013 | R$ 911/m² · 4 | R$ 1.352/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.679/m² · 5 | R$ 2.358/m² · 13 |
| 2015 | R$ 518/m² · 2 | R$ 2.909/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.156/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.036/m² · 2 | R$ 1.929/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.258/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 2.442/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 5.290/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 2 | R$ 4.821/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.061/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 363/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 911/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 518/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3280%
- Execuções, leilões e retomadas820%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 80% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 20% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 75.078R$ 2.422/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 354 | Sala | 19 | R$ 5.449/m² | R$ 485 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 16 | R$ 7.265/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 405 | Apartamento | 23 | R$ 6.763/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 8 | R$ 9.132/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 456 | Sala | 18 | R$ 5.255/m² | R$ 368 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 18 | R$ 7.568/m² | R$ 727 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 35 | R$ 7.167/m² | R$ 867 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 13 | R$ 7.445/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 8 | R$ 11.972/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 518 | Apartamento | 1 | R$ 9.381/m² | R$ 2,3 mi |