Rua Manuel da Nobrega, 484 (Vila Mariana)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.167/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 867 mil
122 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 830 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.167/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 867 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.931/m²
Unidade típica
R$ 984 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.059/m² – R$ 8.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.850/m²
Financiadas27%
  1. 06/01/2026APTO 102 ALA2Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 830.000R$ 6.860/m²
  2. 06/02/2025486 AP 141 ALA 1Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 221 mil (28%)121 m²R$ 795.000R$ 6.570/m²
  3. 26/12/2024APTO 101 ALA 1Apartamento em condomínio · construído em 197311,47% transferido122 m²R$ 580.000—
  4. 26/12/2024APTO 101 ALA 1Apartamento em condomínio · construído em 19739,42% transferido122 m²R$ 50.000—
  5. 05/08/2024APTO 71 ALA 1Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 900.000R$ 7.377/m²
  6. 02/05/2024APTO 121 ALA 1Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 421 mil (69%)122 m²R$ 610.000R$ 5.000/m²
  7. 24/01/2024APTO 91 ALA 1Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 420 mil (51%)122 m²R$ 820.000R$ 6.721/m²
  8. 11/08/2023APTO 121 ALA 2Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 428 mil (65%)122 m²R$ 660.000R$ 5.410/m²
  9. 24/02/2023APTO 22 ALA 3Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (27%)122 m²R$ 740.000R$ 6.066/m²
  10. 14/12/2022APTO 142 ALA1Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 830.000R$ 6.860/m²
  11. 27/05/2022APTO 71 ALA 1 e VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga122 m²R$ 770.000R$ 6.311/m²
  12. 09/02/2021APTO 102 ALAApartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 760.000R$ 6.281/m²
  13. 30/11/2020APTO 21 ALAApartamento em condomínio · construído em 197338% transferidoSFH · R$ 183 mil (80%)121 m²R$ 229.140—
  14. 10/08/2020APTO 92 ALAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 143 mil (26%)122 m²R$ 560.000R$ 4.590/m²
  15. 08/05/2020APTO 42 ALAApartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 770.000R$ 6.311/m²
  16. 17/02/2020APTO 71 ALAApartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 568.000R$ 4.694/m²
  17. 22/11/2019AP92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga121 m²R$ 610.000R$ 5.041/m²
  18. 28/06/2019APTO 12 ALAApartamento em condomínio · construído em 197392 m²R$ 517.000R$ 5.620/m²
  19. 16/04/2019APTO 112 ALAApartamento em condomínio · construído em 197392 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
  20. 27/11/2018APTO 142 ALAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 320 mil (44%)121 m²R$ 720.000R$ 5.950/m²
  21. 17/11/2018AP 32BA ALA3Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 520.000R$ 4.262/m²
  22. 09/11/2018APTO 112 ALAApartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
  23. 23/11/2018AP 41 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido122 m²R$ 128.846—
  24. 23/11/2018AP 41 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido122 m²R$ 128.846—
  25. 02/08/2018APTO 41 ALAApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido122 m²R$ 320.000—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.906 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 157,8 mi
~182 unidades de 122 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.849 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
10 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.194/m² · 2R$ 2.496/m² · 52
2012R$ 2.817/m² · 2R$ 3.320/m² · 45
2013R$ 3.554/m² · 5R$ 3.788/m² · 34
2014R$ 5.652/m² · 1R$ 4.460/m² · 25
2015R$ 4.221/m² · 2R$ 4.310/m² · 30
2016R$ 3.033/m² · 1R$ 4.632/m² · 25
2017R$ 4.508/m² · 3R$ 4.576/m² · 23
2018R$ 4.590/m² · 4R$ 5.579/m² · 20
2019R$ 5.041/m² · 3R$ 5.041/m² · 17
2020R$ 4.694/m² · 3R$ 5.462/m² · 29
2021R$ 6.281/m² · 1R$ 5.760/m² · 41
2022R$ 6.585/m² · 2R$ 6.325/m² · 28
2023R$ 5.738/m² · 2R$ 6.338/m² · 28
2024R$ 6.721/m² · 3R$ 6.163/m² · 36
2025R$ 6.570/m² · 1R$ 6.719/m² · 43
2026R$ 6.860/m² · 1R$ 6.771/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.194/m²
20122 vendas · R$ 2.817/m²
20135 vendas · R$ 3.554/m²
20141 vendas · R$ 5.652/m²
20152 vendas · R$ 4.221/m²
20161 vendas · R$ 3.033/m²
20173 vendas · R$ 4.508/m²
20184 vendas · R$ 4.590/m²
20193 vendas · R$ 5.041/m²
20203 vendas · R$ 4.694/m²
20211 vendas · R$ 6.281/m²
20222 vendas · R$ 6.585/m²
20232 vendas · R$ 5.738/m²
20243 vendas · R$ 6.721/m²
20251 vendas · R$ 6.570/m²
20261 vendas · R$ 6.860/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%
  • Consórcio12,7%
  • Sem financiamento informado2773%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%R$ 5,4 mi
Consórcio12,7%R$ 795 mil
Sem financiamento informado2773%R$ 13 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5595%
  • Partilhas e divisões11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5595%R$ 23,3 mi
Partilhas e divisões11,7%R$ 90 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,4%R$ 844 mil

Calculadora

R$ 984.260R$ 6.931/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 405Apartamento23R$ 6.763/m²R$ 1,1 mi
Nº 420Vaga de garagem19R$ 3.776/m²R$ 106 mil
Nº 440Apartamento8R$ 9.132/m²R$ 2,6 mi
Nº 456Sala18R$ 5.255/m²R$ 368 mil
Nº 471Apartamento18R$ 7.568/m²R$ 727 mil
Nº 489Apartamento13R$ 7.445/m²R$ 2,7 mi
Nº 498Apartamento8R$ 11.972/m²R$ 3,9 mi
Nº 518Apartamento1R$ 9.381/m²R$ 2,3 mi
Nº 521Loja2R$ 20.463/m²R$ 11,9 mi
Nº 547Apartamento12R$ 8.938/m²R$ 2,1 mi

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