Rua Manuel da Nobrega, 275 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.038/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 778 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.038/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 778 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.931/m²Unidade típica
R$ 984 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.059/m² – R$ 8.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.909/m²
Financiadas0%
- 16/01/2025AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga110 m²R$ 730.000R$ 6.636/m²
- 21/08/2024AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga111 m²R$ 680.000R$ 6.126/m²
- 11/06/2024AP 131 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 15/12/2023AP 73 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga111 m²R$ 730.000R$ 6.577/m²
- 02/06/2021AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
- 20/01/2021AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga111 m²R$ 458.173R$ 4.128/m²
- 31/07/2020AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 30/08/2019AP 144 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 02/08/2018AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga111 m²R$ 490.000R$ 4.414/m²
- 07/03/2016AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 24/02/2014AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga110 m²R$ 475.000R$ 4.318/m²
- 13/11/2013AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga110 m²R$ 215.394R$ 1.958/m²
- 22/03/2013AP 54 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²
- 25/04/2012AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga110 m²R$ 410.000R$ 3.727/m²
- 15/02/2011AP 53 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga111 m²R$ 372.000R$ 3.351/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.189 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129,9 mi
~167 unidades de 111 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.351/m² · 1 | R$ 2.496/m² · 52 |
| 2012 | R$ 3.727/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 45 |
| 2013 | R$ 3.434/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.310/m² · 30 |
| 2016 | R$ 4.955/m² · 1 | R$ 4.632/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 4.576/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.414/m² · 1 | R$ 5.579/m² · 20 |
| 2019 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.041/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.462/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.927/m² · 2 | R$ 5.760/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 6.325/m² · 28 |
| 2023 | R$ 6.577/m² · 1 | R$ 6.338/m² · 28 |
| 2024 | R$ 5.790/m² · 2 | R$ 6.163/m² · 36 |
| 2025 | R$ 6.636/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 6.771/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.927/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.577/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.790/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.636/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 72 mil |
Calculadora
R$ 984.260R$ 6.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 15,3 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 17 | R$ 6.067/m² | R$ 473 mil |
| Nº 211 | Sala | 8 | R$ 4.508/m² | R$ 983 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 5 | R$ 4.438/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 34 | R$ 7.583/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 16 | R$ 6.864/m² | R$ 837 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 16 | R$ 7.138/m² | R$ 928 mil |
| Nº 292 | Vaga de garagem | 56 | R$ 6.695/m² | R$ 154 mil |
| Nº 318 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.935/m² | R$ 60 mil |
| Nº 354 | Sala | 19 | R$ 5.449/m² | R$ 485 mil |