Rua Manuel da Nobrega, 223 (Vila Mariana)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.583/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 253 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.583/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 2,5 mi (253 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.931/m²Unidade típica
R$ 984 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.059/m² – R$ 8.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 2.964/m²
Financiadas7%
- 19/06/2026AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 680 mil (27%)c/ vaga253 m²R$ 2.480.000R$ 9.802/m²
- 26/12/2025AP 221 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.800.000R$ 7.115/m²
- 10/01/2025AP 151 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200944% transferidoc/ vaga253 m²R$ 1.100.000—
- 27/12/2024AP 251 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga500 m²R$ 2.950.000R$ 5.900/m²
- 17/10/2022AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200980% transferidoc/ vaga253 m²R$ 130.000—
- 21/12/2021AP 182 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 2.550.000R$ 10.079/m²
- 10/11/2021AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 2.000.000R$ 7.905/m²
- 18/10/2021AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 2.050.000R$ 8.103/m²
- 17/08/2021AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 2.000.000R$ 7.905/m²
- 07/06/2021AP 192 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.700.000R$ 6.719/m²
- 24/09/2020AP 222 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.800.000R$ 7.115/m²
- 19/01/2017AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 512.064R$ 2.024/m²
- 20/05/2016AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.850.000R$ 7.312/m²
- 14/10/2015AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 570.695R$ 2.256/m²
- 22/10/2014AP 241 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 560.064R$ 2.214/m²
- 17/03/2014AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.630.000R$ 6.443/m²
- 25/06/2013AP 231 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.350.000R$ 5.336/m²
- 30/04/2013AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 680.000R$ 2.688/m²
- 10/12/2012AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.600.000R$ 6.324/m²
- 18/12/2012AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga253 m²R$ 272.020—
- 12/09/2012AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 652.267R$ 2.578/m²
- 31/08/2012AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.276.600R$ 5.046/m²
- 09/08/2012AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 575.966R$ 2.277/m²
- 15/08/2012AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 550.000R$ 2.174/m²
- 17/05/2012AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 720.000R$ 2.846/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.543 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 253 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.586/m² · 10 | R$ 2.496/m² · 52 |
| 2012 | R$ 2.578/m² · 9 | R$ 3.320/m² · 45 |
| 2013 | R$ 4.012/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.328/m² · 2 | R$ 4.460/m² · 25 |
| 2015 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 30 |
| 2016 | R$ 7.312/m² · 1 | R$ 4.632/m² · 25 |
| 2017 | R$ 2.024/m² · 1 | R$ 4.576/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.579/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.041/m² · 17 |
| 2020 | R$ 7.115/m² · 1 | R$ 5.462/m² · 29 |
| 2021 | R$ 7.905/m² · 5 | R$ 5.760/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 6.325/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 6.338/m² · 28 |
| 2024 | R$ 5.900/m² · 1 | R$ 6.163/m² · 36 |
| 2025 | R$ 7.115/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 43 |
| 2026 | R$ 9.802/m² · 1 | R$ 6.771/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.312/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.115/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.905/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.900/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.115/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.802/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 21 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3893%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 93% | R$ 42 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 551 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,9% | R$ 601 mil |
Calculadora
R$ 984.260R$ 6.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Apartamento | 7 | R$ 7.414/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 15,3 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 17 | R$ 6.067/m² | R$ 473 mil |
| Nº 211 | Sala | 8 | R$ 4.508/m² | R$ 983 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 5 | R$ 4.438/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 16 | R$ 6.864/m² | R$ 837 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 16 | R$ 7.138/m² | R$ 928 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 15 | R$ 7.038/m² | R$ 778 mil |
| Nº 292 | Vaga de garagem | 56 | R$ 6.695/m² | R$ 154 mil |
| Nº 318 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.935/m² | R$ 60 mil |