Rua Manuel da Nobrega, 200 (Vila Mariana)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.067/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 473 mil
54 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.067/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 473 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.931/m²
Unidade típica
R$ 984 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.059/m² – R$ 8.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 5.919/m²
Financiadas6%
  1. 28/08/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198154 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
  2. 17/04/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 472.580R$ 6.059/m²
  3. 23/01/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 105 mil (37%)54 m²R$ 285.000R$ 5.278/m²
  4. 12/12/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198154 m²R$ 604.593R$ 11.196/m²
  5. 10/10/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 473.223R$ 6.067/m²
  6. 28/03/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 455.317R$ 5.837/m²
  7. 01/08/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 630.000R$ 8.077/m²
  8. 03/07/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 468.000R$ 6.000/m²
  9. 03/07/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198154 m²R$ 324.000R$ 6.000/m²
  10. 06/10/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 600.000R$ 7.692/m²
  11. 26/10/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198154 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  12. 26/04/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198166,66% transferido78 m²R$ 346.000—
  13. 29/12/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198154 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
  14. 05/11/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 405.000R$ 5.192/m²
  15. 04/09/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
  16. 05/11/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198154 m²R$ 304.000R$ 5.630/m²
  17. 28/01/2016AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198154 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
  18. 09/02/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 19/12/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198177,77% transferido78 m²R$ 135.412—
  20. 30/08/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 490.000R$ 6.282/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
896 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,9 mi
~169 unidades de 54 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 879 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.496/m² · 52
2012—R$ 3.320/m² · 45
2013R$ 6.282/m² · 1R$ 3.788/m² · 34
2014—R$ 4.460/m² · 25
2015R$ 0/m² · 1R$ 4.310/m² · 30
2016R$ 4.259/m² · 1R$ 4.632/m² · 25
2017—R$ 4.576/m² · 23
2018—R$ 5.579/m² · 20
2019R$ 5.630/m² · 1R$ 5.041/m² · 17
2020R$ 5.192/m² · 3R$ 5.462/m² · 29
2021—R$ 5.760/m² · 41
2022R$ 6.624/m² · 2R$ 6.325/m² · 28
2023—R$ 6.338/m² · 28
2024R$ 6.000/m² · 3R$ 6.163/m² · 36
2025R$ 6.067/m² · 3R$ 6.719/m² · 43
2026R$ 6.059/m² · 3R$ 6.771/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201320163 vendas202020242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 6.282/m²
20151 vendas · R$ 0/m²
20161 vendas · R$ 4.259/m²
20191 vendas · R$ 5.630/m²
20203 vendas · R$ 5.192/m²
20222 vendas · R$ 6.624/m²
20243 vendas · R$ 6.000/m²
20253 vendas · R$ 6.067/m²
20263 vendas · R$ 6.059/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida12,7%
  • Sem financiamento informado3697%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida12,7%R$ 285 mil
Sem financiamento informado3697%R$ 9,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4189%
  • Execuções, leilões e retomadas12,2%
  • Operações societárias24,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4189%R$ 10,4 mi
Execuções, leilões e retomadas12,2%R$ 251 mil
Operações societárias24,3%R$ 187 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,3%R$ 148 mil

Calculadora

R$ 984.260R$ 6.931/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 122Apartamento6R$ 4.772/m²R$ 2,1 mi
Nº 125Loja1R$ 5.787/m²R$ 3,1 mi
Nº 181Apartamento7R$ 7.414/m²R$ 2,5 mi
Nº 199Loja1R$ 6.400/m²R$ 15,3 mi
Nº 211Sala8R$ 4.508/m²R$ 983 mil
Nº 220Apartamento5R$ 4.438/m²R$ 1,6 mi
Nº 223Apartamento34R$ 7.583/m²R$ 2,5 mi
Nº 261Apartamento16R$ 6.864/m²R$ 837 mil
Nº 262Apartamento16R$ 7.138/m²R$ 928 mil
Nº 275Apartamento15R$ 7.038/m²R$ 778 mil

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