Rua Manuel da Nobrega, 211 (Vila Mariana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (sala, R$ 658 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.508/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 983 mil
- 218 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 658 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.508/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 983 mil (218 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.393/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.571/m² – R$ 5.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 198 mil
Maior valorR$ 991 mil
Mediana da listaR$ 3.050/m²
Financiadas—
- 28/06/2024ES 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991218 m²R$ 198.000R$ 908/m²
- 16/12/2016ES 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991218 m²R$ 990.512R$ 4.544/m²
- 24/08/2015ES 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991218 m²R$ 750.000R$ 3.440/m²
- 27/11/2013ES 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991218 m²R$ 810.000R$ 3.716/m²
- 11/07/2013ES 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991218 m²R$ 630.000R$ 2.890/m²
- 24/10/2012ES 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991218 m²R$ 700.000R$ 3.211/m²
- 17/06/2011ES 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991218 m²R$ 360.000R$ 1.651/m²
- 09/02/2011ES 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991218 m²R$ 300.000R$ 1.376/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
650 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,3 mi
~39 unidades de 218 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 658 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.514/m² · 2 | R$ 1.651/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 2.729/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.303/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.326/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.440/m² · 1 | R$ 4.122/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.544/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 1.685/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.286/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.053/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.293/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.357/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.143/m² · 2 |
| 2024 | R$ 908/m² · 1 | R$ 4.022/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.725/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.514/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.544/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 908/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Execuções, leilões e retomadas323%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 23% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 356 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 114 mil |
Calculadora
R$ 480.000R$ 5.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 7 | R$ 7.414/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 15,3 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 17 | R$ 6.067/m² | R$ 473 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 5 | R$ 4.438/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 34 | R$ 7.583/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 16 | R$ 6.864/m² | R$ 837 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 16 | R$ 7.138/m² | R$ 928 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 15 | R$ 7.038/m² | R$ 778 mil |
| Nº 292 | Vaga de garagem | 56 | R$ 6.695/m² | R$ 154 mil |