Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 953 (Vila Mariana)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.828/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 430 mil
90 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.828/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 430 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.176/m²
Unidade típica
R$ 528 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.044/m² – R$ 7.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.004/m²
Financiadas63%
  1. 04/08/2026APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196790 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
  2. 18/06/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 336 mil (80%)87 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
  3. 13/02/2026AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 514 mil (79%)c/ vaga123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
  4. 12/09/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (48%)90 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
  5. 30/01/2024AP 3 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga89 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
  6. 11/08/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 189 mil (45%)90 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
  7. 10/08/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 110 mil (27%)90 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
  8. 10/05/2023AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga123 m²R$ 423.000R$ 3.439/m²
  9. 07/01/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (62%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
  10. 19/08/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 220 mil (72%)90 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
  11. 16/10/2018APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (79%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
  12. 05/10/2018AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196748,75% transferidoc/ vaga123 m²R$ 266.667—
  13. 05/10/2018AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196717,91% transferidoc/ vaga123 m²R$ 60.000—
  14. 06/04/2017AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga123 m²R$ 490.000R$ 3.984/m²
  15. 22/01/2016AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 332 mil (67%)c/ vaga123 m²R$ 495.000R$ 4.024/m²
  16. 28/04/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 350 mil (78%)90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  17. 31/05/2013AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga123 m²R$ 410.000R$ 3.333/m²
  18. 22/01/2013APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (75%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
672 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~39 unidades de 90 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 315 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
59%
10 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.552/m² · 46
2012—R$ 3.107/m² · 39
2013R$ 3.444/m² · 2R$ 3.908/m² · 36
2014—R$ 3.686/m² · 20
2015R$ 5.000/m² · 1R$ 3.991/m² · 22
2016R$ 4.024/m² · 1R$ 4.098/m² · 24
2017R$ 3.984/m² · 1R$ 4.106/m² · 24
2018R$ 3.667/m² · 1R$ 3.864/m² · 21
2019—R$ 3.973/m² · 24
2020—R$ 4.267/m² · 27
2021R$ 3.389/m² · 1R$ 4.368/m² · 45
2022R$ 3.778/m² · 1R$ 4.290/m² · 28
2023R$ 4.556/m² · 3R$ 4.953/m² · 46
2024R$ 3.315/m² · 1R$ 5.700/m² · 73
2025R$ 5.778/m² · 1R$ 6.104/m² · 68
2026R$ 4.828/m² · 3R$ 5.595/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320132016201820223 vendas20242026
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20132 vendas · R$ 3.444/m²
20151 vendas · R$ 5.000/m²
20161 vendas · R$ 4.024/m²
20171 vendas · R$ 3.984/m²
20181 vendas · R$ 3.667/m²
20211 vendas · R$ 3.389/m²
20221 vendas · R$ 3.778/m²
20233 vendas · R$ 4.556/m²
20241 vendas · R$ 3.315/m²
20251 vendas · R$ 5.778/m²
20263 vendas · R$ 4.828/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
  • Sem financiamento informado741%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado741%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 7,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos29,5%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 531.016R$ 6.175/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 673Apartamento39R$ 7.660/m²R$ 354 mil
Nº 705Apartamento20R$ 6.958/m²R$ 539 mil
Nº 709Apartamento24R$ 5.366/m²R$ 600 mil
Nº 730Apartamento15R$ 7.505/m²R$ 398 mil
Nº 735Apartamento44R$ 6.311/m²R$ 405 mil
Nº 760Apartamento27R$ 4.587/m²R$ 436 mil
Nº 811Apartamento53R$ 6.047/m²R$ 430 mil
Nº 863Vaga de garagem17R$ 578/m²R$ 21 mil
Nº 879Apartamento3R$ 6.920/m²R$ 515 mil
Nº 915Apartamento36R$ 5.563/m²R$ 472 mil

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