Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 705 (Vila Mariana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.958/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 539 mil
85 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 880 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.958/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 539 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.176/m²
Unidade típica
R$ 528 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.044/m² – R$ 7.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 4.262/m²
Financiadas44%
  1. 07/11/2025AP 51 DESP 19Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 880.000R$ 6.667/m²
  2. 16/10/2025VAGA Nº 9Apartamento em condomínio · construído em 197021,91% transferido132 m²R$ 85.000—
  3. 16/10/2025DESPENSA Nº 19Apartamento em condomínio · construído em 19704,64% transferido132 m²R$ 15.000—
  4. 11/07/2024AP 33 DESP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 268 mil (75%)57 m²R$ 355.000R$ 6.228/m²
  5. 13/10/2023AP 102 DESP 28Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 311 mil (68%)85 m²R$ 455.000R$ 5.353/m²
  6. 11/10/2023AP 52 DESP 5Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido110 m²R$ 250.000—
  7. 25/08/2023AP 21 DESP 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (45%)130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
  8. 23/12/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 370 mil (71%)77 m²R$ 523.000R$ 6.792/m²
  9. 15/09/2022AP 51 DESP 19Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 380.000R$ 2.879/m²
  10. 27/04/2021AP 72 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (67%)c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
  11. 30/06/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 365.000R$ 4.740/m²
  12. 30/06/2020DESPENSA 22Apartamento em condomínio · construído em 19706 m²R$ 15.000R$ 2.500/m²
  13. 02/04/2020APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (82%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  14. 22/06/2018AP 112 DESPApartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
  15. 11/09/2015AP 33 DESP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (50%)57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  16. 30/07/2015AP 43 DESP 2Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
  17. 08/11/2013AP 43 DESP 2Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 43.000R$ 705/m²
  18. 04/04/2013AP 103 DESPApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (62%)61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
  19. 13/11/2012AP 122Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
  20. 01/10/2012AP 72 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
  21. 17/11/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (63%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
  22. 17/11/2011DESPENSA 22Apartamento em condomínio · construído em 19706 m²R$ 14.000R$ 2.333/m²
  23. 09/09/2011AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197087,19% transferidoSFH · R$ 160 mil (100%)61 m²R$ 160.000—
  24. 09/09/2011DESPENSA 27Apartamento em condomínio · construído em 197012,81% transferido61 m²R$ 20.000—
  25. 16/09/2011AP 92 DESPApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido81 m²R$ 20.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
585 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~29 unidades de 85 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 224 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.794/m² · 4R$ 2.552/m² · 46
2012R$ 3.185/m² · 2R$ 3.107/m² · 39
2013R$ 2.484/m² · 2R$ 3.908/m² · 36
2014—R$ 3.686/m² · 20
2015R$ 5.377/m² · 2R$ 3.991/m² · 22
2016—R$ 4.098/m² · 24
2017—R$ 4.106/m² · 24
2018R$ 4.353/m² · 1R$ 3.864/m² · 21
2019—R$ 3.973/m² · 24
2020R$ 4.740/m² · 3R$ 4.267/m² · 27
2021R$ 5.660/m² · 1R$ 4.368/m² · 45
2022R$ 4.835/m² · 2R$ 4.290/m² · 28
2023R$ 4.792/m² · 2R$ 4.953/m² · 46
2024R$ 6.228/m² · 1R$ 5.700/m² · 73
2025R$ 6.667/m² · 1R$ 6.104/m² · 68
2026—R$ 5.595/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132018202120232025
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20114 vendas · R$ 1.794/m²
20122 vendas · R$ 3.185/m²
20132 vendas · R$ 2.484/m²
20152 vendas · R$ 5.377/m²
20181 vendas · R$ 4.353/m²
20203 vendas · R$ 4.740/m²
20211 vendas · R$ 5.660/m²
20222 vendas · R$ 4.835/m²
20232 vendas · R$ 4.792/m²
20241 vendas · R$ 6.228/m²
20251 vendas · R$ 6.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
  • Sem financiamento informado956%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado956%R$ 2,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2385%
  • Residencial horizontal415%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2385%R$ 6,6 mi
Residencial horizontal415%R$ 752 mil

Calculadora

R$ 531.016R$ 6.175/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 537Apartamento39R$ 4.283/m²R$ 385 mil
Nº 649Vaga de garagem31R$ 3.121/m²R$ 75 mil
Nº 673Apartamento39R$ 7.660/m²R$ 354 mil
Nº 709Apartamento24R$ 5.366/m²R$ 600 mil
Nº 730Apartamento15R$ 7.505/m²R$ 398 mil
Nº 735Apartamento44R$ 6.311/m²R$ 405 mil
Nº 760Apartamento27R$ 4.587/m²R$ 436 mil
Nº 811Apartamento53R$ 6.047/m²R$ 430 mil
Nº 863Vaga de garagem17R$ 578/m²R$ 21 mil
Nº 879Apartamento3R$ 6.920/m²R$ 515 mil

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