Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 730 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.505/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 398 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.505/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 398 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.176/m²Unidade típica
R$ 528 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.044/m² – R$ 7.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.359/m²
Financiadas44%
- 15/10/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 182 mil (70%)38 m²R$ 260.000R$ 6.842/m²
- 19/09/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 121 mil (38%)54 m²R$ 315.000R$ 5.833/m²
- 08/02/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 176 mil (82%)38 m²R$ 215.000R$ 5.658/m²
- 15/09/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 196574 m²R$ 430.000R$ 5.811/m²
- 24/03/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196571 m²R$ 340.000R$ 4.789/m²
- 28/12/2018AP 4BApartamento em condomínio · construído em 196554 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 15/06/2018AP 16Apartamento em condomínio · construído em 196538 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
- 11/12/2015AP 4BApartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 106 mil (49%)54 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
- 27/03/2015AP 75Apartamento em condomínio · construído em 196554 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 07/12/2012AP 75Apartamento em condomínio · construído em 196554 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 23/05/2012AP 6 AApartamento em condomínio · construído em 196538 m²R$ 60.000R$ 1.579/m²
- 13/04/2007AP 6 AApartamento em condomínio · construído em 196538 m²R$ 30.000R$ 789/m²
- 05/04/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 196538 m²R$ 257R$ 7/m²
- 30/03/2012AP 26Apartamento em condomínio · construído em 196538 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- 28/10/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 196571 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 05/09/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 196538 m²R$ 33.790R$ 889/m²
- 30/03/2011AP 5 BApartamento em condomínio · construído em 196554 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 22/03/2011AP 75Apartamento em condomínio · construído em 196554 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
637 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~51 unidades de 54 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.148/m² · 4 | R$ 2.552/m² · 46 |
| 2012 | R$ 1.579/m² · 5 | R$ 3.107/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 3.908/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 3.686/m² · 20 |
| 2015 | R$ 4.954/m² · 2 | R$ 3.991/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.098/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 4.106/m² · 24 |
| 2018 | R$ 4.907/m² · 2 | R$ 3.864/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.973/m² · 24 |
| 2020 | R$ 5.300/m² · 2 | R$ 4.267/m² · 27 |
| 2021 | R$ 5.658/m² · 1 | R$ 4.368/m² · 45 |
| 2022 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 4.290/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 4.953/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.700/m² · 73 |
| 2025 | R$ 6.842/m² · 1 | R$ 6.104/m² · 68 |
| 2026 | — | R$ 5.595/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.954/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.658/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.842/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 71 mil |
Calculadora
R$ 531.016R$ 6.175/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 649 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.121/m² | R$ 75 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 39 | R$ 7.660/m² | R$ 354 mil |
| Nº 705 | Apartamento | 20 | R$ 6.958/m² | R$ 539 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 24 | R$ 5.366/m² | R$ 600 mil |
| Nº 735 | Apartamento | 44 | R$ 6.311/m² | R$ 405 mil |
| Nº 760 | Apartamento | 27 | R$ 4.587/m² | R$ 436 mil |
| Nº 811 | Apartamento | 53 | R$ 6.047/m² | R$ 430 mil |
| Nº 863 | Vaga de garagem | 17 | R$ 578/m² | R$ 21 mil |
| Nº 879 | Apartamento | 3 | R$ 6.920/m² | R$ 515 mil |
| Nº 915 | Apartamento | 36 | R$ 5.563/m² | R$ 472 mil |