Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 709 (Vila Mariana)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.366/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
95 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.366/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 600 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.176/m²
Unidade típica
R$ 528 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.044/m² – R$ 7.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.568/m²
Financiadas40%
  1. 17/08/2026apt 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (57%)c/ vaga112 m²R$ 599.999R$ 5.357/m²
  2. 30/03/2026AP63Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 440.000R$ 5.366/m²
  3. 11/12/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196895 m²R$ 660.000R$ 6.947/m²
  4. 26/03/2024APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (36%)81 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
  5. 13/04/2023E VGApartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 428.000R$ 4.000/m²
  6. 17/10/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196895 m²R$ 496.000R$ 5.221/m²
  7. 17/09/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (56%)82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
  8. 01/10/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196895 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
  9. 14/11/2019APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (43%)81 m²R$ 510.000R$ 6.296/m²
  10. 03/09/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
  11. 25/06/2019E VG E APTApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (62%)112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
  12. 21/08/2017APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 425.000R$ 5.247/m²
  13. 26/04/2017E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 208 mil (53%)107 m²R$ 395.000R$ 3.692/m²
  14. 27/10/2016E VG E APTApartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
  15. 15/09/2016APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 365.000R$ 4.506/m²
  16. 18/09/2014E VGApartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
  17. 21/07/2014AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 188 mil (43%)c/ vaga112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
  18. 13/12/2013APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (67%)82 m²R$ 415.000R$ 5.061/m²
  19. 17/09/2013APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 72.000R$ 878/m²
  20. 10/05/2013APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (49%)81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
  21. 20/12/2012E VGApartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 112.000R$ 1.018/m²
  22. 19/06/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (68%)81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
  23. 08/03/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido81 m²R$ 75.000—
  24. 24/11/2011APTO 24 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 264 mil (85%)81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
  25. 20/05/2011E VGApartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 180.000R$ 1.607/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
682 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~32 unidades de 95 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 351 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.195/m² · 3R$ 2.552/m² · 46
2012R$ 2.793/m² · 2R$ 3.107/m² · 39
2013R$ 4.815/m² · 3R$ 3.908/m² · 36
2014R$ 3.192/m² · 2R$ 3.686/m² · 20
2015—R$ 3.991/m² · 22
2016R$ 4.128/m² · 2R$ 4.098/m² · 24
2017R$ 4.469/m² · 2R$ 4.106/m² · 24
2018—R$ 3.864/m² · 21
2019R$ 4.711/m² · 3R$ 3.973/m² · 24
2020R$ 3.368/m² · 1R$ 4.267/m² · 27
2021R$ 5.244/m² · 1R$ 4.368/m² · 45
2022R$ 5.221/m² · 1R$ 4.290/m² · 28
2023R$ 4.000/m² · 1R$ 4.953/m² · 46
2024R$ 6.790/m² · 1R$ 5.700/m² · 73
2025R$ 6.947/m² · 1R$ 6.104/m² · 68
2026R$ 5.361/m² · 2R$ 5.595/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112013201620192021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.195/m²
20122 vendas · R$ 2.793/m²
20133 vendas · R$ 4.815/m²
20142 vendas · R$ 3.192/m²
20162 vendas · R$ 4.128/m²
20172 vendas · R$ 4.469/m²
20193 vendas · R$ 4.711/m²
20201 vendas · R$ 3.368/m²
20211 vendas · R$ 5.244/m²
20221 vendas · R$ 5.221/m²
20231 vendas · R$ 4.000/m²
20241 vendas · R$ 6.790/m²
20251 vendas · R$ 6.947/m²
20262 vendas · R$ 5.361/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3097%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3097%R$ 10,1 mi
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 90 mil

Calculadora

R$ 531.016R$ 6.175/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 537Apartamento39R$ 4.283/m²R$ 385 mil
Nº 649Vaga de garagem31R$ 3.121/m²R$ 75 mil
Nº 673Apartamento39R$ 7.660/m²R$ 354 mil
Nº 705Apartamento20R$ 6.958/m²R$ 539 mil
Nº 730Apartamento15R$ 7.505/m²R$ 398 mil
Nº 735Apartamento44R$ 6.311/m²R$ 405 mil
Nº 760Apartamento27R$ 4.587/m²R$ 436 mil
Nº 811Apartamento53R$ 6.047/m²R$ 430 mil
Nº 863Vaga de garagem17R$ 578/m²R$ 21 mil
Nº 879Apartamento3R$ 6.920/m²R$ 515 mil

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