Avenida das Cerejeiras (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 362 compras e vendas na Avenida das Cerejeiras, na Vila Maria, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.415/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1040, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.415/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 362
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 65
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.632/m²7 vendas · mediana R$ 100 mil (38 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 100 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.447/m² – R$ 2.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.587/m²
Financiadas0%
- 27/05/2026Avenida das Cerejeiras, 1040VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 27/05/2026Avenida das Cerejeiras, 1040VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 13/04/2026Avenida das Cerejeiras, 1040VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 13/04/2026Avenida das Cerejeiras, 1040VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 29/01/2026Avenida das Cerejeiras, 1040VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 10.000R$ 263/m²
- 29/01/2026Avenida das Cerejeiras, 1040VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 10.000R$ 263/m²
- 14/10/2025Avenida das Cerejeiras, 1040VG 57 / 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 11/04/2025Avenida das Cerejeiras, 1040VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 96.578R$ 2.542/m²
- 26/03/2024Avenida das Cerejeiras, 1040VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 95.000R$ 2.500/m²
- 27/03/2024Avenida das Cerejeiras, 1040VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 15.000R$ 395/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
14 de 304 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
58
23 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 658/m² · 11 | R$ 909/m² · 28 |
| 2012 | R$ 526/m² · 3 | R$ 1.105/m² · 17 |
| 2013 | R$ 921/m² · 3 | R$ 1.203/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 476/m² · 11 |
| 2015 | R$ 895/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.613/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.053/m² · 1 | R$ 2.163/m² · 6 |
| 2018 | R$ 921/m² · 1 | R$ 1.085/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 1.049/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 1.280/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.749/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.316/m² · 3 | R$ 2.316/m² · 9 |
| 2023 | R$ 1.526/m² · 2 | R$ 1.422/m² · 15 |
| 2024 | R$ 1.447/m² · 2 | R$ 2.097/m² · 23 |
| 2025 | R$ 2.587/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 23 |
| 2026 | R$ 2.632/m² · 6 | R$ 314/m² · 21 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 11 vendas · R$ 658/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 526/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 921/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 895/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 921/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.632/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969287,8%
- Anos 706017%
- Anos 80349,5%
- Anos 9022262%
- 2000–200920,6%
- 2010 em diante113,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 7,8% | R$ 8,4 mi |
| Anos 70 | 60 | 17% | R$ 18 mi |
| Anos 80 | 34 | 9,5% | R$ 24,5 mi |
| Anos 90 | 222 | 62% | R$ 27,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 11 | 3,1% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)124,9%
- Consórcio20,8%
- Sem financiamento informado23094%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 4,9% | R$ 4,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 684 mil |
| Sem financiamento informado | 230 | 94% | R$ 58 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30484%
- Cessões de direitos41,1%
- Execuções, leilões e retomadas236,4%
- Operações societárias102,8%
- Partilhas e divisões41,1%
- Dação, permuta e outros onerosos174,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 304 | 84% | R$ 71,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,1% | R$ 131 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 6,4% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 10 | 2,8% | R$ 4,3 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,1% | R$ 116 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 4,7% | R$ 7,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10128%
- Residencial horizontal7019%
- Comercial vertical92,5%
- Comercial horizontal16646%
- Barracão, oficina, armazém e indústria113%
- Terreno51,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 101 | 28% | R$ 15,2 mi |
| Residencial horizontal | 70 | 19% | R$ 19,8 mi |
| Comercial vertical | 9 | 2,5% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 166 | 46% | R$ 35,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 3% | R$ 7,1 mi |
| Terreno | 5 | 1,4% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 100.000R$ 2.632/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida das Cerejeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Loja | 2 | R$ 2.435/m² | R$ 292 mil |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 1.245/m² | R$ 238 mil |
| Nº 106 | Loja | 2 | R$ 8.119/m² | R$ 812 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 816 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.149/m² | R$ 472 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 529 mil |
| Nº 318 | Sala | 6 | R$ 3.880/m² | R$ 269 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 8.280/m² | R$ 522 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 393 mil |
| Nº 349 | Loja | 1 | R$ 8.068/m² | R$ 710 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 12 | R$ 2.949/m² | R$ 375 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 2.794/m² | R$ 341 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 4.175/m² | R$ 509 mil |
| Nº 528 | Loja | 2 | R$ 2.862/m² | R$ 438 mil |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 2 mi |
| Nº 574 | Loja | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 581 | Loja | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 989 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 4.730/m² | R$ 634 mil |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 7.805/m² | R$ 468 mil |
| Nº 703 | Terreno | 1 | R$ 1.797/m² | R$ 559 mil |
| Nº 707 | Terreno | 1 | R$ 1.656/m² | R$ 537 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 535 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 4.366/m² | R$ 568 mil |
| Nº 865 | Loja | 1 | R$ 433/m² | R$ 130 mil |
| Nº 891 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 424 mil |
| Nº 931 | Loja | 1 | R$ 6.378/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 950 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 854 mil |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 172 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 962 mil |
| Nº 1021 | Casa | 2 | R$ 4.230/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 748 mil |
| Nº 1040 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.632/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1045 | Casa | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 816 mil |
| Nº 1098 | Loja | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1177 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.051/m² | R$ 871 mil |
| Nº 1497 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.808/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1511 | Casa | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1516 | Casa | 2 | R$ 5.957/m² | R$ 965 mil |
| Nº 1536 | Loja | 1 | R$ 7.947/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1559 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1586 | Casa | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1594 | Loja | 1 | R$ 1.627/m² | R$ 205 mil |
| Nº 1719 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.052/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1887 | Casa | 1 | R$ 739/m² | R$ 64 mil |
| Nº 1893 | Casa | 1 | R$ 5.744/m² | R$ 488 mil |
| Nº 1957 | Casa | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 663 mil |
| Nº 2006 | Loja | 2 | R$ 2.869/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2008 | Loja | 1 | R$ 1.770/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2045 | Casa | 1 | R$ 5.576/m² | R$ 775 mil |
| Nº 2066 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 745 mil |
| Nº 2075 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 198 mil |
| Nº 2095 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 484 mil |
| Nº 2150 | Loja | 1 | R$ 6.369/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2168 | Casa | 2 | R$ 3.538/m² | R$ 499 mil |
| Nº 2320 | Loja | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2333 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 420 mil |
| Nº 2367 | Outros | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 771 mil |
| Nº 2390 | Loja | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 742 mil |
| Nº 2432 | Casa | 1 | R$ 1.556/m² | R$ 156 mil |
| Nº 2436 | Casa | 1 | R$ 5.719/m² | R$ 320 mil |
| Nº 2567 | Casa | 1 | R$ 1.246/m² | R$ 125 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida das Cerejeiras
Quanto custa o metro quadrado na Avenida das Cerejeiras?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida das Cerejeiras é de R$ 3.415/m², 13% abaixo da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida das Cerejeiras?
Um apartamento típico de 123 m² na Avenida das Cerejeiras vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida das Cerejeiras?
É o nº 1040, com 35 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida das Cerejeiras?
A Prefeitura registrou 362 compras e vendas na Avenida das Cerejeiras, na Vila Maria, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 65 endereços diferentes.