Avenida das Cerejeiras, 318 (Vila Maria)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.867/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 268 mil
76 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 360 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.867/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 268 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.867/m²
Unidade típica
R$ 294 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.115/m² – R$ 4.305/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.262/m²
Financiadas17%
  1. 21/07/2025CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201976 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
  2. 13/03/2025CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201963 m²R$ 227.500R$ 3.611/m²
  3. 20/01/2025CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201981 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
  4. 02/08/2024CJ 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2019Consórcio · R$ 196 mil (78%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  5. 01/09/2023CJ 18Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201967 m²R$ 71.848R$ 1.072/m²
  6. 15/04/2023CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201974 m²R$ 80.000R$ 1.081/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
917 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 535 mil
~2 unidades de 76 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 618 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
2 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil202320242025
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PeríodoEste prédioRua
2023R$ 1.077/m² · 2R$ 1.077/m² · 2
2024R$ 3.289/m² · 1R$ 3.289/m² · 1
2025R$ 3.611/m² · 3R$ 3.611/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0123202320243 vendas2025
Ver tabela
20232 vendas · R$ 1.077/m²
20241 vendas · R$ 3.289/m²
20253 vendas · R$ 3.611/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio21,6%
  • Sem financiamento informado12798%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio21,6%R$ 684 mil
Sem financiamento informado12798%R$ 7,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12998%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12998%R$ 8 mi
Dação, permuta e outros onerosos21,5%R$ 700 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical64,6%
  • Comercial horizontal12595%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical64,6%R$ 1,1 mi
Comercial horizontal12595%R$ 7,6 mi

Calculadora

R$ 293.921R$ 3.867/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida das Cerejeiras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 141Casa1R$ 3.905/m²R$ 816 mil
Nº 189Casa1R$ 3.145/m²R$ 472 mil
Nº 198Casa1R$ 5.882/m²R$ 529 mil
Nº 337Casa1R$ 8.280/m²R$ 522 mil
Nº 343Casa1R$ 5.776/m²R$ 393 mil
Nº 349Loja1R$ 8.128/m²R$ 715 mil
Nº 444Apartamento12R$ 2.951/m²R$ 375 mil
Nº 476Casa1R$ 2.794/m²R$ 341 mil
Nº 480Casa1R$ 4.177/m²R$ 510 mil
Nº 528Loja2R$ 2.865/m²R$ 438 mil

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