Avenida das Cerejeiras, 1040 (Vila Maria)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.632/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 435 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.632/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 100 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.632/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.447/m² – R$ 2.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 987/m²
Financiadas5%
- 27/05/2026VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 27/05/2026VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 13/04/2026VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 13/04/2026VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 29/01/2026VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 10.000R$ 263/m²
- 29/01/2026VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 10.000R$ 263/m²
- 14/10/2025VG 57 / 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 11/04/2025VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 96.578R$ 2.542/m²
- 26/03/2024VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 95.000R$ 2.500/m²
- 27/03/2024VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 15.000R$ 395/m²
- 07/07/2023VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 91.000R$ 2.395/m²
- 09/06/2023VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 25.000R$ 658/m²
- 19/05/2022VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 88.000R$ 2.316/m²
- 19/05/2022VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 88.000R$ 2.316/m²
- 30/03/2022VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 90.000R$ 2.368/m²
- 28/12/2018VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 35.000R$ 921/m²
- 15/03/2017VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 78.000R$ 2.053/m²
- 11/05/2016VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199750% transferido38 m²R$ 37.427—
- 11/05/2016VG 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199750% transferido38 m²R$ 37.427—
- 12/08/2015VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 34 mil (100%)38 m²R$ 34.000R$ 895/m²
- 26/11/2013VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 35.000R$ 921/m²
- 26/11/2013VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 35.000R$ 921/m²
- 26/11/2013VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 35.000R$ 921/m²
- 27/12/2012VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 20.000R$ 526/m²
- 28/12/2012VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199738 m²R$ 15.000R$ 395/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.208 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 2.197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 658/m² · 12 | R$ 658/m² · 11 |
| 2012 | R$ 526/m² · 3 | R$ 526/m² · 3 |
| 2013 | R$ 921/m² · 3 | R$ 921/m² · 3 |
| 2015 | R$ 895/m² · 1 | R$ 895/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.053/m² · 1 | R$ 2.053/m² · 1 |
| 2018 | R$ 921/m² · 1 | R$ 921/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.316/m² · 3 | R$ 2.316/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.526/m² · 2 | R$ 1.526/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.447/m² · 2 | R$ 1.447/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.587/m² · 2 | R$ 2.587/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.632/m² · 6 | R$ 2.632/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 658/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 526/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 921/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 895/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 921/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- Sem financiamento informado3189%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 89% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6072%
- Cessões de direitos33,6%
- Execuções, leilões e retomadas1822%
- Partilhas e divisões22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 72% | R$ 8,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,6% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 22% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,4% | R$ 72 mil |
Calculadora
R$ 100.000R$ 2.632/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida das Cerejeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 931 | Loja | 1 | R$ 6.381/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 950 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 854 mil |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 172 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 8.008/m² | R$ 961 mil |
| Nº 1021 | Casa | 2 | R$ 4.226/m² | R$ 739 mil |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 748 mil |
| Nº 1045 | Casa | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 816 mil |
| Nº 1098 | Loja | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1177 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.051/m² | R$ 871 mil |